号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,008万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.93m²	-
302	4,006万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	58.74m²	-
303	4,006万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	58.74m²	-
304	4,421万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	65.11m²	-
305	4,422万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	65.11m²	-
306	4,655万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	68.65m²	-
307	4,428万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	65.15m²	-
308	4,655万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	68.65m²	-
309	4,425万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	65.11m²	-
310	4,655万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	68.65m²	-
311	4,447万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	65.51m²	-
312	4,235万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	62.43m²	-
313	5,115万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	75.10m²	-
314	5,058万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	73.24m²	-
315	4,669万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	68.81m²	-
316	5,233万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	77.18m²	-
317	4,904万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	72.41m²	-
318	4,870万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	71.79m²	-
319	5,060万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	74.76m²	-
320	5,373万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	79.43m²	-
321	5,415万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	80.09m²	-
322	5,060万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	74.76m²	-
323	5,541万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	81.83m²	-
324	5,375万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	79.53m²	-
325	4,998万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.93m²	-
326	5,181万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	76.59m²	-
327	5,578万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	82.35m²	-
328	4,440万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	65.44m²	-
329	5,578万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	82.35m²	-
330	5,181万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	76.59m²	-
331	5,181万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	76.59m²	-
332	4,998万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	73.93m²	-
333	5,375万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	79.53m²	-
334	5,210万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	77.06m²	-
335	4,459万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.68m²	-
336	4,669万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	68.85m²	-
337	4,192万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.56m²	-
338	4,190万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.56m²	-
339	4,385万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	64.75m²	-
341	4,855万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	71.79m²	-
342	4,284万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	63.31m²	-
343	4,204万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.94m²	-
344	4,204万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.94m²	-
345	4,670万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	68.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,008万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
73.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
58.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
58.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 4,422万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
65.11m²
-

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306

参考相場価格: 4,655万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
68.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,428万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
65.15m²
-

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308

参考相場価格: 4,655万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
68.65m²
-

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309

参考相場価格: 4,425万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
65.11m²
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310

参考相場価格: 4,655万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート販売中・賃貸の物件（0件）

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート資産性スコア

3.72

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート居住エリアの評価

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
73.93m²

新築騰落率

114%築14年

新築時価格

4,380万円+628万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
73.93m²

301の参考相場価格 2025/7: 5,008万円
2万円前年比

参考相場価格

5,008万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 67.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 72.7万円/m2

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

リストレジデンス鶴見カレンコート　

3LDK
75.11m²

京急本線「鶴見市場」徒歩15分

NEW

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコートマンション概要

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート外観

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このマンションは京浜急行本線八丁畷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数665戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート詳細情報

基本情報

建物名	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート
住所	神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩8分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩14分
築年数	築14年
階建（総戸数）	15階建（665部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.74㎡〜101.48㎡
新築時価格	2990万円〜5310万円
参考相場価格	3LDK：3900万円〜（58m²〜） 4LDK：4814万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	鶴見ルーナ保育園（認可）他保育園を見る
学区	市場小学校市場中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプールプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
3LDK	68.65m²	4,640万円	4,742万円
4LDK	76.59m²	5,212万円	5,456万円

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YOKOHAMA ALL PARKS ザ・グランド&ザ・ハート(八丁畷)エクセルコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,060万円〜4,420万円217〜236万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ヨコハマオールパークス第1街区現在築15年
2025/05
売出価格
4,900万円〜5,260万円232〜249万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区現在築13年
2025/05
売出価格
4,890万円〜5,250万円231〜248万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
ヨコハマオールパークス第四街区現在築13年