コバヤシマンション

西東京市・田無駅徒歩11分・築35年

3.33

682万円〜737万円

坪単価 124万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 5万円〜5.3万円/月

8.5%〜8.8%

最終更新2026年07月01日

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コバヤシマンション資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数3治安3.6災害4.4

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コバヤシマンション部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	713万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.6%	1K	18.90m² -
106	713万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.6%	1K	18.90m² -
109	682万円	価格を確認する	-	5万円/月 8.8%	1K	18.09m² 南
112	682万円	価格を確認する	-	5万円/月 8.8%	1K	18.09m² 南
113	711万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
201	729万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² 南
208	695万円	価格を確認する	-	5万円/月 8.7%	1K	18.00m² 南
209	699万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.7%	1K	18.09m² 南
210	731万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² -
212	699万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.7%	1K	18.09m² 南
301	737万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
304	737万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
305	706万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.8%	1K	18.09m² 南
308	737万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
309	706万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.8%	1K	18.09m² 南
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313	706万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.8%	1K	18.09m² 南
314	737万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
316	737万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 8.6%	1K	18.90m² 南
402	737万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² 南
404	737万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² -
405	705万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.7%	1K	18.09m² 南
407	737万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² 南
408	705万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.7%	1K	18.09m² 南
409	737万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² -
410	706万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.6%	1K	18.09m² -
411	705万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.7%	1K	18.09m² 南
412	706万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 8.6%	1K	18.09m² -
415	737万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 8.5%	1K	18.90m² 南
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101

参考相場価格: 713万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 8.6%

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参考相場価格: 682万円

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113

参考相場価格: 711万円

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想定利回り: 8.6%

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201

参考相場価格: 729万円

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想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 8.5%

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208

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約3,100万円52万円/m²
- 59.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンライズマンション田無第2
2025/03
成約2,300万円38万円/m²
- 59.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
サンライズマンション田無第2
2023/11
成約2,790万円47万円/m²
- 59.22m²
- 2LDK
- --
- 当時築28年
サンライズマンション田無第2
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2021/10
成約2,510万円42万円/m²
- 58.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
リーベスト田無
2021/05
成約1,500万円25万円/m²
- 58.57m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
リーベスト田無
2020/10
成約1,450万円24万円/m²
- 58.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
リーベスト田無
2019/10
成約1,700万円28万円/m²
- 60.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ガーデンコート田無
2019/09
成約1,220万円22万円/m²
- 53.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
グリーンキャピタル田無
2017/06
成約2,000万円33万円/m²
- 59.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
サンライズマンション田無第2
2016/07
成約2,340万円38万円/m²
- 60.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
ガーデンコート田無

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約3,100万円	52万円/m²	5階	59.22m²	3LDK	サンライズマンション田無第2	築30年
2025/03	成約2,300万円	38万円/m²	5階	59.22m²	3LDK	サンライズマンション田無第2	築30年
2023/11	成約2,790万円	47万円/m²	--	59.22m²	2LDK	サンライズマンション田無第2	築28年
オススメ	コバヤシマンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/10	成約2,510万円	42万円/m²	1階	58.57m²	3LDK	リーベスト田無	築26年
2021/05	成約1,500万円	25万円/m²	1階	58.57m²	2SLDK	リーベスト田無	築26年
2020/10	成約1,450万円	24万円/m²	5階	58.93m²	3LDK	リーベスト田無	築25年
2019/10	成約1,700万円	28万円/m²	2階	60.32m²	3LDK	ガーデンコート田無	築24年
2019/09	成約1,220万円	22万円/m²	2階	53.30m²	3LDK	グリーンキャピタル田無	築33年
2017/06	成約2,000万円	33万円/m²	3階	59.22m²	2LDK	サンライズマンション田無第2	築22年
2016/07	成約2,340万円	38万円/m²	3階	60.32m²	2LDK	ガーデンコート田無	築20年

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3.33

コバヤシマンションの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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新築騰落率

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コバヤシマンション価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/7: 713万円
23万円前年比

参考相場価格

713万円23万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 37.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

コバヤシマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コバヤシマンションマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
田無
駅周辺は街頭が多く、冬はライトアップもされていて綺麗です。夜でも明るいので安心して歩けます。
子育て環境
5
西武柳沢
保育園の整備が進み待機児童がほとんどいないので、子育て世帯にはとても助かる環境だと思います。駅周辺は交通量も少なく、子どもと歩いていても安心できます。

口コミをもっと見る（202件）

西東京市の口コミ

地域コミュニティ
5
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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コバヤシマンションマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

コバヤシマンション詳細情報

基本情報

建物名	コバヤシマンション
住所	東京都西東京市芝久保町1丁目1-10
アクセス	西武新宿線「田無」徒歩11分西武新宿線「西武柳沢」徒歩27分西武新宿線「花小金井」徒歩27分
築年数	築35年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	18㎡〜18.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：682万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	124万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	5万円〜5.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア