2,950万円〜3,112万円
坪単価176万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年11月18日
コスモハイツ保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コスモハイツ保谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.27m² | 南 |
| 104 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.20m² | 南 |
| 105 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.20m² | 南 |
| 201 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.27m² | 南 |
| 202 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.20m² | 南 |
| 203 | 3,112万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.20m² | 南東 |
| 204 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.27m² | 南 |
| 302 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.27m² | 南 |
| 303 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.20m² | 南 |
| 304 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.27m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.27m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.20m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.20m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.27m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.20m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- -
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- 55.20m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
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- 55.27m²
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302
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.27m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.20m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.27m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモハイツ保谷販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモハイツ保谷資産性スコア
3.25
コスモハイツ保谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コスモハイツ保谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモハイツ保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,954万円87万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
コスモハイツ保谷102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモハイツ保谷マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2ひばりヶ丘
築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
医療・福祉
5保谷
保谷駅周辺のクリニックは土曜診療もあり、急な発熱や体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモハイツ保谷マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
コスモハイツ保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモハイツ保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市栄町1丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜55.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモハイツ保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.24m² | 3,042万円 | 2,667万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2019/07
- 2018/11
- 成約2,600万円38万円/m²
- 66.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- ヴィルヌーブ保谷
- オススメコスモハイツ保谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/12
- 2012/02
- 成約2,630万円39万円/m²
- 66.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- ヴィルヌーブ保谷
- 2011/01
- 成約2,400万円35万円/m²
- 66.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- ヴィルヌーブ保谷
- 2007/08
- 成約2,790万円38万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- ヴィルヌーブ保谷
- 2005/12
- 成約2,700万円40万円/m²
- 66.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- ヴィルヌーブ保谷
- 2005/10
- 成約2,770万円39万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- ヴィルヌーブ保谷
- 2004/02
- 成約2,600万円35万円/m²
- 72.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- ヴィルヌーブ保谷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約3,999万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.67m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築22年 |
| 2019/07 | 成約2,430万円 | 33万円/m² | 4階 | 72.54m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築20年 |
| 2018/11 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築19年 |
| オススメ | コスモハイツ保谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/12 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 1階 | 78.56m² | 4LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築16年 |
| 2012/02 | 成約2,630万円 | 39万円/m² | 2階 | 66.83m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築13年 |
| 2011/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 4階 | 66.83m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築11年 |
| 2007/08 | 成約2,790万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築8年 |
| 2005/12 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 2階 | 66.83m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築6年 |
| 2005/10 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築6年 |
| 2004/02 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 5階 | 72.54m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保谷 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス清瀬けやき通り
2,980万円- 3LDK
- 75.93m²
- 5階/8階建