2,174万円〜2,228万円
坪単価 127万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.4万円/月
5.4%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
グランドメゾン・サカエ
西東京市・保谷駅 徒歩17分・築32年
2,174万円〜2,228万円
坪単価 127万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 9.9万円〜10.4万円/月
5.4%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドメゾン・サカエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドメゾン・サカエ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.4% | 3DK | 56.80m² - |
| 104 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.4% | 3DK | 57.80m² 南 |
| 203 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 3DK | 56.70m² 南 |
| 205 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.6% | 3DK | 57.60m² - |
| 206 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 3DK | 56.80m² 東 |
| 301 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 3DK | 56.29m² 南 |
| 302 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 3DK | 56.70m² 東 |
| 304 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 3DK | 56.29m² 南 |
| 306 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 3DK | 56.80m² - |
| 501 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 3DK | 56.29m² 南 |
| 503 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.6% | 3DK | 57.60m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 56.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 57.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 57.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.80m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.70m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 56.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン・サカエ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランドメゾン・サカエ資産性スコア
3.29
グランドメゾン・サカエの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン・サカエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン・サカエ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,186万円28万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランドメゾン・サカエ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン・サカエマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4保谷
夜でも人通りがあり、駅周辺は明るいので女性の一人歩きでも安心できました。
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン・サカエマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
グランドメゾン・サカエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン・サカエ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市栄町1丁目15-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.29㎡〜57.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン・サカエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.8m² | 2,196万円 | 2,012万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンコーポ東所沢第2
2,180万円- 4LDK
- 87.36m²
- 5階/5階建