パレステージ羽村

羽村市・羽村駅徒歩3分・築24年

3.32

2,320万円〜3,541万円

坪単価 127万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 10.4万円〜14.2万円/月

4.7%〜5.4%

最終更新2026年07月21日

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パレステージ羽村

羽村市・羽村駅徒歩3分・築24年

2,320万円〜3,541万円

坪単価 127万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 10.4万円〜14.2万円/月

4.7%〜5.4%

3.32

最終更新
2026年07月21日

パレステージ羽村資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴46件
口コミ274件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パレステージ羽村部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,614万円	価格を確認する	2,770万円	10.9万円/月 5.0%	3LDK	65.86m² -
102	2,601万円	価格を確認する	2,780万円	10.9万円/月 5.0%	3LDK	65.84m² -
103	2,601万円	価格を確認する	2,780万円	10.9万円/月 5.0%	3LDK	65.84m² -
104	2,594万円	価格を確認する	2,760万円	10.9万円/月 5.0%	3LDK	65.67m² -
105	3,028万円	価格を確認する	3,300万円	11.8万円/月 4.7%	3LDK	75.92m² -
106	2,638万円	価格を確認する	2,720万円	11.3万円/月 5.1%	3LDK	68.21m² -
107	3,010万円	価格を確認する	3,180万円	12.8万円/月 5.1%	4LDK	77.96m² -
201	3,183万円	価格を確認する	3,380万円	12.4万円/月 4.7%	3LDK	79.52m² -
202	2,633万円	価格を確認する	2,770万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.86m² -
203	2,633万円	価格を確認する	2,770万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
204	2,633万円	価格を確認する	2,770万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
205	2,626万円	価格を確認する	2,760万円	11.1万円/月 5.1%	3LDK	65.67m² -
206	2,320万円	価格を確認する	2,430万円	10.4万円/月 5.4%	2LDK	57.79m² -
207	3,065万円	価格を確認する	3,300万円	12.1万円/月 4.7%	3LDK	75.92m² -
208	2,665万円	価格を確認する	2,710万円	11.5万円/月 5.2%	3LDK	68.21m² -
209	3,040万円	価格を確認する	3,170万円	13万円/月 5.2%	4LDK	77.96m² -
301	3,200万円	価格を確認する	3,430万円	12.4万円/月 4.7%	3LDK	79.52m² -
302	2,647万円	価格を確認する	2,800万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.86m² -
303	2,646万円	価格を確認する	2,800万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
304	2,646万円	価格を確認する	2,800万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
305	2,640万円	価格を確認する	2,790万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.67m² -
306	2,336万円	価格を確認する	2,480万円	10.5万円/月 5.4%	2LDK	57.79m² -
307	3,074万円	価格を確認する	3,390万円	12.1万円/月 4.7%	3LDK	75.92m² -
308	2,671万円	価格を確認する	2,740万円	11.5万円/月 5.2%	3LDK	68.21m² -
309	3,042万円	価格を確認する	3,200万円	13.1万円/月 5.2%	4LDK	77.96m² -
401	2,420万円	価格を確認する	2,630万円	10.6万円/月 5.2%	2LDK	59.70m² -
402	2,652万円	価格を確認する	2,830万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.86m² -
403	2,652万円	価格を確認する	2,830万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
404	2,652万円	価格を確認する	2,830万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.84m² -
405	2,645万円	価格を確認する	2,820万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.67m² -
406	2,336万円	価格を確認する	2,510万円	10.6万円/月 5.4%	2LDK	57.79m² -
407	3,066万円	価格を確認する	3,420万円	12.3万円/月 4.8%	3LDK	75.92m² -
408	3,217万円	価格を確認する	3,490万円	13万円/月 4.9%	4LDK	79.84m² -
501	2,682万円	価格を確認する	2,970万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	65.86m² -
502	2,676万円	価格を確認する	2,860万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	65.84m² -
503	2,676万円	価格を確認する	2,860万円	11.3万円/月 5.0%	3LDK	65.84m² -
504	2,673万円	価格を確認する	2,850万円	11.2万円/月 5.0%	3LDK	65.77m² -
505	2,355万円	価格を確認する	2,550万円	10.5万円/月 5.4%	2LDK	57.79m² -
506	3,086万円	価格を確認する	3,450万円	12.4万円/月 4.8%	3LDK	75.92m² -
601	3,174万円	価格を確認する	3,670万円	12.6万円/月 4.8%	3LDK	77.73m² -
602	3,049万円	価格を確認する	3,410万円	12.5万円/月 4.9%	3LDK	75.04m² -
603	3,541万円	価格を確認する	3,990万円	14.2万円/月 4.8%	4LDK	87.10m² -

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101

参考相場価格: 2,614万円

新築時価格: 2,770万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
65.86m²
-

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102

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: 2,780万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
65.84m²
-

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103

参考相場価格: 2,601万円

新築時価格: 2,780万円

想定賃料: 10.9万円/月

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3LDK
65.84m²
-

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104

参考相場価格: 2,594万円

新築時価格: 2,760万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
65.67m²
-

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105

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
75.92m²
-

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106

参考相場価格: 2,638万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
68.21m²
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107

参考相場価格: 3,010万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.1%

4LDK
77.96m²
-

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201

参考相場価格: 3,183万円

新築時価格: 3,380万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
79.52m²
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202

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: 2,770万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.86m²
-

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203

参考相場価格: 2,633万円

新築時価格: 2,770万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
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パレステージ羽村売買履歴

2023/07
成約2,360万円40万円/m²
- 57.79m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
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2016/11
成約2,550万円33万円/m²
- 75.92m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築14年
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2015/09
成約1,810万円30万円/m²
- 59.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
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2011/01
成約2,140万円32万円/m²
- 65.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
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2002/06
新築3,990万円45万円/m²
- 87.10m²
- 4LDK
- 6階
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2002/06
新築3,400万円45万円/m²
- 75.04m²
- 3LDK
- 6階
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2002/06
新築3,680万円47万円/m²
- 77.73m²
- 3LDK
- 6階
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2002/06
新築3,450万円45万円/m²
- 75.92m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約1,550万円30万円/m²
- 50.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
エスカイア羽村駅前
2018/01
成約1,950万円32万円/m²
- 59.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
エスカイア羽村駅前
2013/03
成約1,620万円26万円/m²
- 62.10m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築15年
エスカイア羽村駅前
オススメ
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2010/09
成約1,450万円26万円/m²
- 54.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
エスカイア羽村駅前
2009/02
成約2,270万円35万円/m²
- 63.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
エスカイア羽村駅前
2004/03
成約1,890万円29万円/m²
- 63.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
エスカイア羽村駅前
2001/05
成約2,680万円31万円/m²
- 84.65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築3年
エスカイア羽村駅前
2000/06
成約1,600万円29万円/m²
- 53.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
エスカイア羽村駅前

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約1,550万円	30万円/m²	4階	50.26m²	3LDK	エスカイア羽村駅前	築27年
2018/01	成約1,950万円	32万円/m²	4階	59.99m²	3LDK	エスカイア羽村駅前	築20年
2013/03	成約1,620万円	26万円/m²	6階	62.10m²	1LDK	エスカイア羽村駅前	築15年
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2010/09	成約1,450万円	26万円/m²	5階	54.32m²	2LDK	エスカイア羽村駅前	築13年
2009/02	成約2,270万円	35万円/m²	4階	63.62m²	3LDK	エスカイア羽村駅前	築11年
2004/03	成約1,890万円	29万円/m²	5階	63.62m²	3LDK	エスカイア羽村駅前	築6年
2001/05	成約2,680万円	31万円/m²	1階	84.65m²	2SLDK	エスカイア羽村駅前	築3年
2000/06	成約1,600万円	29万円/m²	4階	53.80m²	2LDK	エスカイア羽村駅前	築2年

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周辺マンションの売買履歴とは

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パレステージ羽村資産性スコア

3.32

パレステージ羽村の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ羽村の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ羽村居住エリアの評価

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パレステージ羽村の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ羽村新築時価格からの騰落率

3LDK
65.86m²

新築騰落率

94%築24年

新築時価格

2,770万円-156万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ羽村価格推移と将来予測

3LDK
65.86m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,614万円
24万円前年比

参考相場価格

2,614万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

パレステージ羽村101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ羽村マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
羽村
羽村駅周辺の地価はここ数年上昇傾向で、2024年は坪単価48万7千円と前年より2.3%上がっています。
交通の利便性
4
福生
新宿まで最短45分で行けるので、都心へのアクセスが良いのが魅力です。

口コミをもっと見る（234件）

羽村市の口コミ

医療・福祉
5
羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
地域コミュニティ
5
人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,680万円

アンビシャス福生

3LDK
70.28m²

青梅線「福生」徒歩6分

パレステージ羽村マンション概要

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ＪＲ青梅線羽村駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

パレステージ羽村詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ羽村
住所	東京都羽村市五ノ神1丁目4-2
アクセス	ＪＲ青梅線「羽村」徒歩3分ＪＲ青梅線「福生」徒歩29分ＪＲ八高線「東福生」徒歩33分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.79㎡〜87.1㎡
新築時価格	2430万円〜3990万円
参考相場価格	2LDK：2320万円〜（57m²〜） 3LDK：2594万円〜（65m²〜） 4LDK：3010万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜135万円/坪
想定賃料	10.4万円〜14.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チューリップ・こどものいえ（認証保育所）他保育園を見る
学区	富士見小学校羽村第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パレステージ羽村間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	羽村駅平均
2LDK	57.79m²	2,336万円	1,703万円
3LDK	65.86m²	2,652万円	2,410万円
4LDK	77.96m²	3,042万円	3,060万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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富士見小学校

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東京都
羽村市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/09	成約1,810万円	30万円/m²	4階	59.70m²	2LDK	築13年
2011/01	成約2,140万円	32万円/m²	1階	65.84m²	3LDK	築8年
2002/06	新築3,990万円	45万円/m²	6階	87.10m²	4LDK	--
2002/06	新築3,400万円	45万円/m²	6階	75.04m²	3LDK	--
2002/06	新築3,680万円	47万円/m²	6階	77.73m²	3LDK	--
2002/06	新築3,450万円	45万円/m²	5階	75.92m²	3LDK	--

パレステージ羽村

パレステージ羽村

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