アレーズ
武蔵村山市・立川駅 バス20分後 徒歩2分・築14年
2026年07月06日
アレーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アレーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.4% | 1LDK | 34.40m² 東 |
| 102 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.2% | 1K | 34.40m² 東 |
| 103 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.2% | 1K | 34.40m² 東 |
| 105 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 1LDK | 38.16m² 東 |
| 201 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.6% | 1LDK | 34.40m² 南東 |
| 202 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.6% | 1LDK | 34.40m² 南東 |
| 203 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.6% | 1LDK | 34.40m² 南東 |
| 205 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.1% | 1LDK | 38.16m² 東 |
| 301 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1LDK | 34.40m² 東 |
| 302 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1LDK | 34.40m² 東 |
| 303 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.5% | 1K | 34.40m² 南東 |
| 305 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.2% | 1LDK | 38.16m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1LDK
- 34.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 34.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 34.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 38.16m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 34.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
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- 7万円/月
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- 7.6%
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- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 34.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 38.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 34.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1LDK
- 34.40m²
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アレーズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アレーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,107万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アレーズマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2立川
立川駅周辺は商業施設が多くて、週末はすごく混雑しています。人が多いので、静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。
教育環境
5武蔵砂川
立川市立上砂川小学校や砂川中学校が徒歩圏内にあり、両校とも施設が充実していてICT教育にも力を入れています。通学路の安全対策も整備されていて、保護者が安心して子どもを通わせることができます。
武蔵村山市の口コミ
教育環境
5武蔵村山市立第一小学校ではヤギやウサギなどの動物を飼っていて、子どもが毎日動物と触れ合えるのが魅力です。学童クラブも併設されていて、最長18時30分まで利用できるので共働き家庭には助かります...
防災・安全性
5市内の全小学校の通学路に防犯カメラが設置されていて、子どもたちの安全が守られていると感じます。地域全体で防犯意識が高いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アレーズマンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩36分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
アレーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アレーズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市榎3丁目39-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.4㎡〜38.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アレーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.4m² | 1,054万円 | 1,313万円 |
| 1LDK | 34.4m² | 1,138万円 | 2,819万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建