エスペランサ
東久留米市・東久留米駅 徒歩2分・築14年
2026年08月03日
エスペランサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.3% | 1LDK | 49.00m² 南 |
| 102 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.3% | 1LDK | 49.00m² 南 |
| 103 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.3% | 1LDK | 49.00m² 南 |
| 105 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 66.79m² 南 |
| 106 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 66.79m² 南 |
| 107 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.1% | 2LDK | 66.79m² 南 |
| 201 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.00m² 南西 |
| 202 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.00m² 南 |
| 203 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 66.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,763万円
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- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 66.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 66.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
2,727万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 55.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
教育環境
4花小金井
小平第五小学校や花小金井小学校は増築工事をしており、より多くの児童が通えるよう環境整備が進んでいます。
東久留米市の口コミ
地域コミュニティ
5東久留米は昔からの地主が多く、地域の治安が守られていると感じます。おしゃれな喫茶店も多く、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
教育環境
5先生が熱心に指導してくれる学校が多く、学級崩壊などの話も聞いたことがありません。生徒同士の交流も盛んで、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランサマンション概要
西武池袋線東久留米駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
エスペランサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市前沢4丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49㎡〜66.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスペランサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49m² | 2,727万円 | 2,000万円 |
| 2LDK | 63.4m² | 3,607万円 | 3,042万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.95m²
- 2階/5階建