1,573万円〜1,831万円
坪単価75万円/坪〜78万円/坪
最終更新2025年09月17日
滝山第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
滝山第二部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
305
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.92m²
- 南
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滝山第二資産性スコア
2.71
滝山第二の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
滝山第二の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...滝山第二価格推移と将来予測
参考相場価格
1,573万円1万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 23.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
滝山第二305の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...滝山第二マンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2団地自体は古いですが清掃の人が定期的に入っているので小奇麗で手入れされている印象です。
お部屋
3外観のイメージに比べて部屋の中はキレイで住みやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東久留米
4駅付近にクリニックが多数あり、急な体調不良の時も安心です。駅から近いところにイトーヨーカドーもあり、買い物ついでに通院できるのが便利です。
子育て環境
花小金井
5駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
東久留米市の口コミ
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
子育て環境
5駅から徒歩圏内に保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も年々減っているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。市独自の入園指数制度や加点制度もあり、保活のサポートがしっかりしていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
滝山第二マンション概要
滝山第二は西武池袋線東久留米駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
滝山第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | 滝山第二 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市滝山2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.45㎡〜79.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
滝山第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.19m² | 1,702万円 | 4,367万円 |
滝山第二売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 712万円〜792万円30〜33万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築54年
- 2025/06
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円75〜91万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築54年
- 2025/07
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円77〜87万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築54年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1階/3階建