1,498万円〜2,004万円
坪単価 115万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 7.9万円〜9.4万円/月
最終更新2026年05月11日
ラ・フルール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ラ・フルール部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 43.05m² 南 |
| 103 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 43.05m² 南 |
| 201 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2LDK | 57.17m² 南 |
| 202 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2LDK | 57.17m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 43.05m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 43.05m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2LDK
- 57.17m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
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- 9.4万円/月
- 2LDK
- 57.17m²
- 南
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ラ・フルール資産性スコア
3.21
ラ・フルールの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フルールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フルール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,498万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
ラ・フルール102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フルールマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4上北台
地域危険度は、３丁目の災害時活動困難度が２であるが、それ以外は全て１となっており、相対的に低い。
資産性
4東大和市
東大和市駅の土地価格は10年前と比べて1.5%上昇しており、今後10年も0.8%の上昇が予想されています。大きな値下がりリスクは少なそうです。
東大和市の口コミ
防災・安全性
4地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
医療・福祉
5休日診療している小児科があり、急な発熱のときに本当に助かりました。専門医がいるクリニックも多く、安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フルールマンション概要
このマンションは多摩モノレール上北台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間54分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ラ・フルール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フルール |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市中央2丁目831-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.05㎡〜57.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フルール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.05m² | 1,498万円 | 1,615万円 |
| 2LDK | 57.17m² | 2,004万円 | 2,225万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 10階/10階建