ウィングロード上北台

東大和市・桜街道駅徒歩3分・築16年

3.52

1,926万円〜2,572万円

坪単価 156万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 7.3万円〜9万円/月

4.0%〜4.8%

最終更新2026年07月06日

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ウィングロード上北台

東大和市・桜街道駅徒歩3分・築16年

1,926万円〜2,572万円

坪単価 156万円/坪〜168万円/坪

想定賃料 7.3万円〜9万円/月

4.0%〜4.8%

3.52

最終更新
2026年07月06日

ウィングロード上北台資産価値と取引状況の最新データ

口コミ448件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.2%
エリア評価
値上がり指数3治安3.1災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウィングロード上北台部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,926万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.6%	1DK	40.56m² 東
103	2,390万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.2%	1DK	50.44m² 西
105	2,490万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.0%	1LDK	50.60m² 南
106	2,394万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.2%	1DK	50.60m² 南
110	1,929万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.6%	1DK	40.70m² 南
202	1,947万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.7%	1DK	40.56m² 西
203	2,415万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.2%	1DK	50.44m² 西
205	2,519万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	50.60m² 南
206	2,418万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.2%	1DK	50.60m² 南
210	1,967万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 4.5%	1K	40.70m² 南
212	2,519万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	50.60m² 南
301	1,953万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1DK	40.56m² 西
303	2,421万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.3%	1DK	50.44m² 西
305	2,425万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.3%	1DK	50.60m² 南
306	2,425万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.3%	1DK	50.60m² 南
307	1,956万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
308	1,972万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.6%	1K	40.70m² 南
310	1,956万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
311	1,956万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
312	2,527万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.2%	1LDK	50.60m² 南
403	2,532万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.2%	1LDK	50.60m² 南
405	2,430万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.3%	1DK	50.60m² 南
407	1,961万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
408	1,954万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1DK	40.56m² 南
410	1,961万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
411	2,532万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.2%	1LDK	50.60m² 南
412	2,044万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.8%	1LDK	40.70m² 南
503	2,464万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.3%	1DK	50.60m² 南
505	1,988万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
506	1,988万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
507	1,991万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 西
508	1,988万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
510	2,572万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.2%	1LDK	50.60m² 南
603	2,016万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
605	2,016万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南
606	2,016万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.8%	1DK	40.70m² 南

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101

参考相場価格: 1,926万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
40.56m²
東

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103

参考相場価格: 2,390万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.2%

1DK
50.44m²
西

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105

参考相場価格: 2,490万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
50.60m²
南

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106

参考相場価格: 2,394万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.2%

1DK
50.60m²
南

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110

参考相場価格: 1,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
40.70m²
南

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202

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 4.7%

1DK
40.56m²
西

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203

参考相場価格: 2,415万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 4.2%

1DK
50.44m²
西

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205

参考相場価格: 2,519万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
50.60m²
南

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206

参考相場価格: 2,418万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 4.2%

1DK
50.60m²
南

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210

参考相場価格: 1,967万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 4.5%

1K
40.70m²
南

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ウィングロード上北台売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,040万円30万円/m²
- 66.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
グランシティ玉川上水
2021/07
成約2,800万円42万円/m²
- 66.51m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
グランシティ玉川上水
2017/09
成約2,600万円34万円/m²
- 75.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
グランシティ玉川上水
オススメ
ウィングロード上北台の
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2014/07
成約2,900万円40万円/m²
- 72.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
グランシティ玉川上水
2014/04
成約2,490万円37万円/m²
- 67.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
グランシティ玉川上水
2013/09
成約2,180万円29万円/m²
- 73.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
グランシティ玉川上水
2012/03
成約2,500万円34万円/m²
- 73.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
グランシティ玉川上水
2009/05
成約2,290万円34万円/m²
- 66.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
グランシティ玉川上水
2009/03
成約2,480万円34万円/m²
- 71.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
グランシティ玉川上水

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,040万円	30万円/m²	5階	66.51m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築19年
2021/07	成約2,800万円	42万円/m²	3階	66.51m²	2SLDK	グランシティ玉川上水	築15年
2017/09	成約2,600万円	34万円/m²	5階	75.13m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築11年
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2014/07	成約2,900万円	40万円/m²	5階	72.27m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築8年
2014/04	成約2,490万円	37万円/m²	4階	67.00m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築8年
2013/09	成約2,180万円	29万円/m²	2階	73.22m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築7年
2012/03	成約2,500万円	34万円/m²	3階	73.22m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築6年
2009/05	成約2,290万円	34万円/m²	2階	66.51m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築3年
2009/03	成約2,480万円	34万円/m²	4階	71.02m²	3LDK	グランシティ玉川上水	築3年

ウィングロード上北台の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ウィングロード上北台賃貸履歴

2025/10
8.6万円/月
- 50.44m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
2025/09
8.7万円/月
- 50.44m²
- 1DK
- 4階
- 当時築16年
2025/09
8.1万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 4階
- 当時築16年
2025/08
7.7万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
2025/08
7.9万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 2階
- 当時築15年
2025/06
7.5万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
2025/02
7.7万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
2024/12
7.8万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
2024/10
7.7万円/月
- 40.7m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
2024/10
8.4万円/月
- 50.6m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	8.6万円/月	3階	50.44m²	1DK	築16年
2025/09	8.7万円/月	4階	50.44m²	1DK	築16年
2025/09	8.1万円/月	4階	40.7m²	1DK	築16年
2025/08	7.7万円/月	3階	40.7m²	1DK	築15年
2025/08	7.9万円/月	2階	40.7m²	1DK	築15年
2025/06	7.5万円/月	1階	40.7m²	1DK	築15年
2025/02	7.7万円/月	3階	40.7m²	1DK	築15年
2024/12	7.8万円/月	3階	40.7m²	1DK	築15年
2024/10	7.7万円/月	5階	40.7m²	1DK	築15年
2024/10	8.4万円/月	5階	50.6m²	1DK	築15年

ウィングロード上北台の

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賃貸履歴とは

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ウィングロード上北台資産性スコア

3.52

ウィングロード上北台の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウィングロード上北台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィングロード上北台居住エリアの評価

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ウィングロード上北台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィングロード上北台新築時価格からの騰落率

1DK
40.56m²

新築騰落率

---%築16年

新築時価格

---円----万円

ウィングロード上北台 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィングロード上北台価格推移と将来予測

1DK
40.56m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,926万円
96万円前年比

参考相場価格

1,926万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 47.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

ウィングロード上北台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィングロード上北台マンションの口コミ・評判(448件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
桜街道
交通の便が悪く、自家用車がないと生活が難しいと感じることが多いです。バスの本数も少なく、駅が遠い地域もあります。
医療・福祉
5
立川
立川市は子ども医療費助成が中学3年生まで受けられるので、医療費の心配が少なく安心して子育てできます。

口コミをもっと見る（409件）

東大和市の口コミ

防災・安全性
4
地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
地域コミュニティ
5
駅周辺にはマンションが多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいる印象です。学校や保育園も充実しているので、子どもがいる家庭には住みやすいと感じます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

東大和グリーンタウン　1号棟

3LDK
66.38m²

西武拝島線「玉川上水」徒歩15分

NEW

ウィングロード上北台マンション概要

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多摩モノレール桜街道駅より徒歩3分の距離にあるウィングロード上北台、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

ウィングロード上北台詳細情報

基本情報

建物名	ウィングロード上北台
住所	東京都東大和市上北台3丁目438-1
アクセス	多摩モノレール「桜街道」徒歩3分ＪＲ中央線「立川」バス16分後、徒歩3分多摩モノレール「上北台」徒歩8分西武拝島線「玉川上水」徒歩14分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.56㎡〜50.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1967万円〜（40m²〜） 1DK：1926万円〜（40m²〜） 1LDK：2044万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜168万円/坪
想定賃料	7.3万円〜9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明徳保育園（認可）他保育園を見る
学区	第十小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり