ファミール国領モアメーム

Name: ファミール国領モアメーム
Brand: ファミール
SKU: 239918

狛江市・国領駅バス3分後徒歩2分・築24年

3.62

3,344万円〜6,733万円

坪単価 182万円/坪〜204万円/坪

想定賃料 12.7万円〜24.2万円/月

4.3%〜4.8%

最終更新2026年07月06日

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ファミール国領モアメーム

狛江市・国領駅バス3分後徒歩2分・築24年

3,344万円〜6,733万円

坪単価 182万円/坪〜204万円/坪

想定賃料 12.7万円〜24.2万円/月

4.3%〜4.8%

3.62

最終更新
2026年07月06日

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ファミール国領モアメーム資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴66件
口コミ263件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.7災害3.7
Q&A12件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ファミール国領モアメーム部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,923万円	価格を確認する	4,290万円	18.9万円/月 4.6%	4LDK	88.19m² -
102	4,306万円	価格を確認する	3,590万円	15.9万円/月 4.4%	3LDK	77.36m² -
103	4,204万円	価格を確認する	3,490万円	15.8万円/月 4.5%	3LDK	75.57m² -
104	4,730万円	価格を確認する	4,140万円	18.2万円/月 4.6%	4LDK	84.72m² -
105	3,344万円	価格を確認する	2,480万円	12.7万円/月 4.5%	2LDK	60.61m² -
106	4,166万円	価格を確認する	3,180万円	15.8万円/月 4.5%	3LDK	75.40m² -
107	4,179万円	価格を確認する	3,190万円	15.8万円/月 4.5%	3LDK	75.64m² -
108	4,200万円	価格を確認する	3,270万円	15.8万円/月 4.5%	3LDK	75.64m² -
109	4,234万円	価格を確認する	3,290万円	15.9万円/月 4.5%	3LDK	75.97m² -
201	5,025万円	価格を確認する	4,460万円	19.4万円/月 4.6%	4LDK	88.19m² -
202	4,404万円	価格を確認する	3,780万円	16.4万円/月 4.5%	3LDK	77.36m² -
203	4,303万円	価格を確認する	3,660万円	16.3万円/月 4.5%	3LDK	75.57m² -
204	4,828万円	価格を確認する	4,280万円	18.8万円/月 4.7%	4LDK	84.72m² -
205	3,438万円	価格を確認する	2,670万円	13万円/月 4.5%	2LDK	60.61m² -
206	4,262万円	価格を確認する	3,380万円	16.3万円/月 4.6%	3LDK	75.40m² -
207	4,281万円	価格を確認する	3,470万円	16.3万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
208	4,283万円	価格を確認する	3,480万円	16.3万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
209	4,320万円	価格を確認する	3,490万円	16.4万円/月 4.5%	3LDK	75.97m² -
210	4,283万円	価格を確認する	3,480万円	16.3万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
211	4,943万円	価格を確認する	4,290万円	19.3万円/月 4.7%	4LDK	86.79m² -
301	5,118万円	価格を確認する	4,590万円	20.1万円/月 4.7%	4LDK	88.19m² -
302	4,487万円	価格を確認する	3,890万円	17万円/月 4.5%	3LDK	77.36m² -
303	4,384万円	価格を確認する	3,780万円	16.9万円/月 4.6%	3LDK	75.57m² -
304	4,926万円	価格を確認する	4,440万円	19.5万円/月 4.7%	4LDK	84.72m² -
305	3,512万円	価格を確認する	2,890万円	13.9万円/月 4.8%	2LDK	60.61m² -
306	4,338万円	価格を確認する	3,490万円	16.8万円/月 4.7%	3LDK	75.40m² -
307	4,361万円	価格を確認する	3,580万円	16.9万円/月 4.7%	3LDK	75.64m² -
308	4,361万円	価格を確認する	3,590万円	16.9万円/月 4.7%	3LDK	75.64m² -
309	4,408万円	価格を確認する	3,630万円	17万円/月 4.6%	3LDK	75.97m² -
310	4,370万円	価格を確認する	3,640万円	16.9万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
311	5,022万円	価格を確認する	4,390万円	20万円/月 4.8%	4LDK	86.79m² -
401	5,264万円	価格を確認する	4,780万円	20.3万円/月 4.6%	4LDK	88.19m² -
402	4,573万円	価格を確認する	3,990万円	17.2万円/月 4.5%	3LDK	77.36m² -
403	4,468万円	価格を確認する	3,880万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	75.57m² -
404	5,058万円	価格を確認する	4,590万円	19.7万円/月 4.7%	4LDK	84.72m² -
405	3,578万円	価格を確認する	2,960万円	14.1万円/月 4.7%	2LDK	60.61m² -
406	4,419万円	価格を確認する	3,580万円	17万円/月 4.6%	3LDK	75.40m² -
407	4,446万円	価格を確認する	3,680万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
408	4,446万円	価格を確認する	3,690万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
409	4,496万円	価格を確認する	3,740万円	17.1万円/月 4.6%	3LDK	75.97m² -
410	6,545万円	価格を確認する	5,890万円	24.1万円/月 4.4%	4LDK	110.32m² -
501	6,733万円	価格を確認する	6,190万円	24.2万円/月 4.3%	4LDK	109.13m² -
502	5,396万円	価格を確認する	4,780万円	20.5万円/月 4.6%	4LDK	89.86m² -
503	5,142万円	価格を確認する	4,680万円	19.9万円/月 4.6%	4LDK	84.72m² -
504	3,644万円	価格を確認する	3,080万円	14.1万円/月 4.7%	2LDK	60.61m² -
505	4,500万円	価格を確認する	3,760万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	75.40m² -
506	4,521万円	価格を確認する	3,840万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
507	4,530万円	価格を確認する	3,860万円	17.2万円/月 4.6%	3LDK	75.64m² -
508	4,569万円	価格を確認する	3,870万円	17.3万円/月 4.5%	3LDK	75.97m² -
509	5,261万円	価格を確認する	4,690万円	19.5万円/月 4.4%	3LDK	86.54m² -

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101

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 4,290万円

想定賃料: 18.9万円/月

想定利回り: 4.6%

4LDK
88.19m²
-

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102

参考相場価格: 4,306万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
77.36m²
-

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103

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
75.57m²
-

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104

参考相場価格: 4,730万円

新築時価格: 4,140万円

想定賃料: 18.2万円/月

想定利回り: 4.6%

4LDK
84.72m²
-

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105

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 2,480万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
60.61m²
-

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106

参考相場価格: 4,166万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
75.40m²
-

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107

参考相場価格: 4,179万円

新築時価格: 3,190万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
75.64m²
-

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108

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 3,270万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
75.64m²
-

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109

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
75.97m²
-

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201

参考相場価格: 5,025万円

新築時価格: 4,460万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 4.6%

4LDK
88.19m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ファミール国領モアメーム売買履歴

2025/11
成約3,960万円52万円/m²
- 75.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
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2023/02
成約3,700万円61万円/m²
- 60.61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
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2022/08
成約5,070万円58万円/m²
- 86.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
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2021/07
成約4,800万円63万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2017/02
成約3,280万円43万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2014/04
成約3,000万円39万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
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2013/04
成約3,160万円41万円/m²
- 75.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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2009/12
成約3,730万円42万円/m²
- 88.19m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約4,000万円53万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション国領
2025/06
成約6,390万円89万円/m²
- 71.30m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
狛江ガーデンハウス
2025/02
成約3,900万円56万円/m²
- 68.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
シティホームズ狛江中和泉
オススメ
ファミール国領モアメームの
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2021/08
成約3,670万円53万円/m²
- 68.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
シティホームズ狛江中和泉
2021/01
成約3,270万円43万円/m²
- 75.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズマンション国領
2020/10
成約4,800万円60万円/m²
- 79.23m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
狛江ガーデンハウス
2020/10
成約4,970万円69万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
狛江ガーデンハウス
2017/10
成約3,360万円45万円/m²
- 73.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
シティホームズ狛江中和泉
2016/04
成約3,450万円41万円/m²
- 83.33m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ライオンズマンション国領
2015/08
成約3,790万円53万円/m²
- 71.30m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築17年
狛江ガーデンハウス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約4,000万円	53万円/m²	2階	75.02m²	3LDK	ライオンズマンション国領	築25年
2025/06	成約6,390万円	89万円/m²	4階	71.30m²	2SLDK	狛江ガーデンハウス	築27年
2025/02	成約3,900万円	56万円/m²	3階	68.65m²	2LDK	シティホームズ狛江中和泉	築21年
オススメ	ファミール国領モアメームの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/08	成約3,670万円	53万円/m²	6階	68.65m²	2LDK	シティホームズ狛江中和泉	築17年
2021/01	成約3,270万円	43万円/m²	2階	75.02m²	3LDK	ライオンズマンション国領	築20年
2020/10	成約4,800万円	60万円/m²	4階	79.23m²	2SLDK	狛江ガーデンハウス	築22年
2020/10	成約4,970万円	69万円/m²	8階	71.30m²	3LDK	狛江ガーデンハウス	築22年
2017/10	成約3,360万円	45万円/m²	2階	73.54m²	3LDK	シティホームズ狛江中和泉	築13年
2016/04	成約3,450万円	41万円/m²	1階	83.33m²	3LDK	ライオンズマンション国領	築15年
2015/08	成約3,790万円	53万円/m²	6階	71.30m²	1SLDK	狛江ガーデンハウス	築17年

ファミール国領モアメームの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ファミール国領モアメーム販売履歴

2026/01
販売
4,590万円60万円/m²
2026/01
販売4,590万円
75.57m² | 3LDK | 1階 | 当時築23年 | 南西
2026/01
販売4,660万円
2025/12
販売4,590万円
2025/12
販売4,790万円
2025/12
販売4,720万円
2025/11
販売4,790万円
2025/11
販売4,890万円
2025/10
販売4,790万円
2025/09
販売4,990万円
2025/08
販売5,090万円
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- 75.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 南西
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2025/10
販売
3,990万円52万円/m²
- 75.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 4,590万円 2026/01 販売4,590万円 75.57m² \| 3LDK \| 1階 \| 当時築23年 \| 南西 2026/01 販売4,660万円 2025/12 販売4,590万円 2025/12 販売4,790万円 2025/12 販売4,720万円 2025/11 販売4,790万円 2025/11 販売4,890万円 2025/10 販売4,790万円 2025/09 販売4,990万円 2025/08 販売5,090万円成約の妥当価格を確認する	60万円/m²	1階	75.57m²	3LDK	23年	南西
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2025/10	販売 3,990万円	52万円/m²	1階	75.97m²	3LDK	23年	南東
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ファミール国領モアメームの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ファミール国領モアメーム資産性スコア

3.62

ファミール国領モアメームの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファミール国領モアメームの

資産性スコアとは

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ファミール国領モアメーム居住エリアの評価

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ファミール国領モアメームの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール国領モアメーム新築時価格からの騰落率

4LDK
88.19m²

新築騰落率

115%築24年

新築時価格

4,290万円+633万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミール国領モアメーム価格推移と将来予測

4LDK
88.19m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,923万円
90万円前年比

参考相場価格

4,923万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ファミール国領モアメーム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミール国領モアメームマンションの口コミ・評判(263件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
建物周辺の施設充実度は70/100と高く、歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアです。
お部屋
4
エアコンが設置されているので、入居後すぐに快適に過ごせます。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
国領
駅周辺の地価や固定資産税評価額が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。
治安
4
国領
外国人市民も地域で安心して暮らせるよう、調布市の国際交流センターでは多言語での相談やサポートが受けられます。

口コミをもっと見る（202件）

狛江市の口コミ

教育環境
4
狛江市の小学校は都内平均より学力水準が高いとされていて、教育面で安心感があります。
子育て環境
5
狛江は公園が多く、家の近所で子どもを遊ばせる場所が豊富なので、子育てにはちょうどいい街だと感じています。幼稚園が終わった後も公園で遊ぶ子どもたちが多く、のびのびと過ごせる環境です。

口コミをもっと見る（46件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ファミール国領モアメームQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（12件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

京王柴崎コーポラス

3LDK
67.30m²

京王線「国領」徒歩14分

ファミール国領モアメームマンション概要

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このマンションは京王線国領駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。

ファミール国領モアメーム詳細情報

基本情報

建物名	ファミール国領モアメーム
住所	東京都狛江市中和泉5丁目30-20
アクセス	京王線「国領」バス3分後、徒歩2分京王線「国領」徒歩15分京王線「柴崎」徒歩20分京王線「布田」徒歩22分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.61㎡〜110.32㎡
新築時価格	2480万円〜6190万円
参考相場価格	2LDK：3344万円〜（60m²〜） 3LDK：4166万円〜（75m²〜） 4LDK：4730万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜204万円/坪
想定賃料	12.7万円〜24.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	多摩川保育園（認可）他保育園を見る
学区	和泉小学校狛江第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール国領モアメーム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国領駅平均
2LDK	60.61m²	3,512万円	4,736万円
3LDK	75.64m²	4,370万円	5,984万円
4LDK	87.49m²	5,041万円	6,624万円

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SOLD
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
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ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/08	成約5,070万円	58万円/m²	5階	86.54m²	3LDK	築20年
2021/07	成約4,800万円	63万円/m²	5階	75.64m²	3LDK	築19年
2017/02	成約3,280万円	43万円/m²	3階	75.64m²	3LDK	築15年
2014/04	成約3,000万円	39万円/m²	4階	75.64m²	3LDK	築12年
2013/04	成約3,160万円	41万円/m²	3階	75.64m²	3LDK	築11年
2009/12	成約3,730万円	42万円/m²	3階	88.19m²	4LDK	築7年

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