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レクセルマンション福生 外観

レクセルマンション福生

福生市・福生駅 徒歩7分・築25年

3.17
2,187万円〜2,961万円
坪単価 104万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 13.1万円〜15.8万円/月
最終更新2026年05月11日
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レクセルマンション福生 外観

レクセルマンション福生

福生市・福生駅 徒歩7分・築25年

2,187万円〜2,961万円
坪単価 104万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 13.1万円〜15.8万円/月
3.17
最終更新
2026年05月11日
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レクセルマンション福生資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルマンション福生部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,721万円価格を確認する3,700万円14.4万円/月3LDK83.55m²
-
1022,558万円価格を確認する3,460万円13.7万円/月3LDK78.51m²
-
1032,739万円価格を確認する3,750万円14.5万円/月3LDK84.10m²
-
2012,342万円価格を確認する2,950万円13.3万円/月3LDK73.85m²
-
2022,741万円価格を確認する3,650万円14.4万円/月3LDK83.55m²
-
2032,576万円価格を確認する3,410万円13.7万円/月3LDK78.51m²
-
2042,761万円価格を確認する3,700万円14.5万円/月3LDK84.10m²
-
2052,187万円価格を確認する2,710万円13.1万円/月3LDK68.84m²
-
2062,300万円価格を確認する2,850万円13.2万円/月3LDK72.51m²
-
2072,530万円価格を確認する3,170万円14.4万円/月4LDK80.15m²
-
3012,355万円価格を確認する3,020万円13.6万円/月3LDK73.85m²
-
3022,752万円価格を確認する3,700万円14.8万円/月3LDK83.55m²
-
3032,588万円価格を確認する3,460万円14.1万円/月3LDK78.51m²
-
3042,773万円価格を確認する3,750万円14.9万円/月3LDK84.10m²
-
3052,198万円価格を確認する2,770万円13.4万円/月3LDK68.84m²
-
3062,314万円価格を確認する2,920万円13.5万円/月3LDK72.51m²
-
3072,545万円価格を確認する3,240万円14.8万円/月4LDK80.15m²
-
4012,402万円価格を確認する3,050万円13.6万円/月3LDK73.85m²
-
4022,776万円価格を確認する3,730万円14.7万円/月3LDK83.55m²
-
4032,610万円価格を確認する3,490万円14万円/月3LDK78.51m²
-
4042,798万円価格を確認する3,780万円14.8万円/月3LDK84.10m²
-
4052,222万円価格を確認する2,800万円13.3万円/月3LDK68.84m²
-
4062,339万円価格を確認する2,950万円13.5万円/月3LDK72.51m²
-
4072,572万円価格を確認する3,270万円14.8万円/月4LDK80.15m²
-
5012,445万円価格を確認する3,080万円13.6万円/月3LDK73.85m²
-
5022,799万円価格を確認する3,760万円14.8万円/月3LDK83.55m²
-
5032,631万円価格を確認する3,520万円14.1万円/月3LDK78.51m²
-
5042,820万円価格を確認する3,810万円14.9万円/月3LDK84.10m²
-
5052,242万円価格を確認する2,830万円13.3万円/月3LDK68.84m²
-
5062,360万円価格を確認する2,980万円13.5万円/月3LDK72.51m²
-
5072,592万円価格を確認する3,300万円14.8万円/月4LDK80.15m²
-
6012,470万円価格を確認する3,120万円14万円/月3LDK73.85m²
-
6022,828万円価格を確認する3,790万円15.3万円/月3LDK83.55m²
-
6032,658万円価格を確認する3,550万円14.5万円/月3LDK78.51m²
-
6042,848万円価格を確認する3,840万円15.3万円/月3LDK84.10m²
-
6052,298万円価格を確認する2,860万円13.7万円/月3LDK68.84m²
-
6062,419万円価格を確認する3,010万円13.9万円/月3LDK72.51m²
-
6072,657万円価格を確認する3,330万円15.2万円/月4LDK80.15m²
-
7012,864万円価格を確認する3,820万円15.6万円/月3LDK83.55m²
-
7022,693万円価格を確認する3,580万円14.9万円/月3LDK78.51m²
-
7032,887万円価格を確認する3,870万円15.7万円/月3LDK84.10m²
-
7042,337万円価格を確認する2,890万円14万円/月3LDK68.84m²
-
7052,460万円価格を確認する3,040万円14.2万円/月3LDK72.51m²
-
7062,701万円価格を確認する3,360万円15.6万円/月4LDK80.15m²
-
8012,930万円価格を確認する3,950万円15.7万円/月3LDK83.55m²
-
8022,754万円価格を確認する3,710万円14.9万円/月3LDK78.51m²
-
8032,961万円価格を確認する4,000万円15.8万円/月3LDK84.10m²
-
8042,415万円価格を確認する3,020万円14万円/月3LDK68.84m²
-
8052,542万円価格を確認する3,170万円14.3万円/月3LDK72.51m²
-
8062,792万円価格を確認する3,490万円15.7万円/月4LDK80.15m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,721万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 3LDK
  • 83.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,558万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,739万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 84.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,342万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
13.3万円/月
  • 3LDK
  • 73.85m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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202
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 3LDK
  • 83.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,576万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.51m²
  • -
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  • 無料
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204
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 84.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,187万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
13.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,300万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
2,530万円
新築時価格
3,170万円
想定賃料
14.4万円/月
  • 4LDK
  • 80.15m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レクセルマンション福生売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/05成約2,140万円28万円/m²4階73.85m²3LDK築24年
2025/05成約2,300万円33万円/m²4階68.84m²3LDK築24年
2024/09成約2,780万円35万円/m²8階78.51m²3LDK築23年
2018/12成約2,540万円31万円/m²3階80.15m²3LDK築17年
2015/07成約1,960万円26万円/m²3階73.85m²3LDK築14年
2012/11成約2,450万円29万円/m²8階83.55m²3LDK築11年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1,880万円34万円/m²5階54.87m²3LDKセレクト福生築24年
2023/07成約2,020万円36万円/m²5階55.75m²3LDKセレクト福生築21年
2020/02成約1,520万円27万円/m²2階54.87m²2LDKセレクト福生築18年
オススメ
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2012/12成約1,480万円26万円/m²7階54.87m²2LDKセレクト福生築10年
2009/09成約1,470万円26万円/m²4階55.75m²3LDKセレクト福生築7年
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レクセルマンション福生資産性スコア

3.17
レクセルマンション福生の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レクセルマンション福生の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション福生居住エリアの評価

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レクセルマンション福生の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション福生新築時価格からの騰落率

新築騰落率

74%築25年

新築時価格

3,700万円-979万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション福生価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
2,721万円
47万円前年比

参考相場価格

2,721万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
32.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
想定売買価格
レクセルマンション福生101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション福生マンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    福生

    福生駅から徒歩10分ほどで多摩川まで出られるので、散歩やジョギングを楽しめます。川沿いは自然が豊かで、休日は家族連れも多く見かけます。

  • 子育て環境

    5

    牛浜

    福生市は子育て支援がとても充実していて、牛浜駅周辺も待機児童ゼロが続いているので安心して子育てできる環境だと感じます。保育園や幼稚園も多く、保育士さんの勤続年数が長いので信頼できます。都心へ...

口コミをもっと見る（216件）

福生市の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。

  • 子育て環境

    2

    福生市の子育て支援制度は手厚いですが、保育園がすべて私立なので費用面で公立より負担が大きいと感じることもあります。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセルマンション福生マンション概要

レクセルマンション福生 外観
写真を投稿する

レクセルマンション福生はＪＲ青梅線福生駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数50戸のマンションです。

レクセルマンション福生詳細情報

基本情報

建物名レクセルマンション福生
住所東京都福生市本町9
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）8階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積68.84㎡〜84.1㎡
新築時価格2710万円〜4000万円
参考相場価格
  • 3LDK：2187万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：2530万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価104万円/坪〜116万円/坪
想定賃料13.1万円〜15.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園福生多摩乳幼児部ひよこ （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区福生第一小学校
福生第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション福生間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		福生駅
平均
3LDK78.51m²2,588万円2,567万円
4LDK80.15m²2,592万円2,994万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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西武拝島ハイツ　2号棟
西武拝島ハイツ　2号棟
2,590万円
  • 3LDK
  • 77.01m²
  • 6階/11階建

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路線：

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福生第一小学校

中学校：

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