794万円〜949万円
坪単価 160万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.4万円/月
6.5%〜7.4%
最終更新2026年08月03日
国立ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
国立ヒルズ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 855万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.3% | 1R | 17.67m² 東 |
| 203 | 929万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.5% | 1R | 19.11m² 南東 |
| 301 | 949万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.8% | 1R | 19.50m² 北 |
| 303 | 861万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.4% | 1R | 17.77m² 東 |
| 401 | 924万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 18.83m² 南西 |
| 402 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.4% | 1R | 16.26m² 北西 |
| 403 | 833万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.3% | 1R | 17.05m² 南西 |
| 405 | 794万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.4% | 1R | 16.26m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 17.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 19.11m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 19.50m²
- 北
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 17.77m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.83m²
- 南西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 16.26m²
- 北西
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403
- 参考相場価格
- 833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 17.05m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 16.26m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- オススメ国立ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2024/04
- 2023/06
- 2019/08
- 2017/10
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,990万円 | 65万円/m² | 5階 | 61.00m² | 2LDK | 明星マンション国立 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約3,380万円 | 55万円/m² | 4階 | 61.00m² | 2LDK | 明星マンション国立 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 3階 | 61.00m² | 2SLDK | 明星マンション国立 | 築37年 |
| オススメ | 国立ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約440万円 | 29万円/m² | 4階 | 15.08m² | 1R | シグマース国立 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 67万円/m² | 5階 | 43.08m² | 2DK | ダイアパレス国立 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約708万円 | 37万円/m² | 2階 | 18.90m² | 1K | セントヒルズ・国立 | 築37年 |
| 2023/06 | 成約2,730万円 | 49万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2SDK | ダイアパレス国立 | 築38年 |
| 2019/08 | 成約3,090万円 | 49万円/m² | -- | 62.06m² | 2LDK | 明星マンション国立 | 築31年 |
| 2017/10 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 5階 | 61.00m² | 2LDK | 明星マンション国立 | 築29年 |
| 2017/04 | 成約540万円 | 28万円/m² | 1階 | 18.90m² | 1K | セントヒルズ・国立 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...国立ヒルズ資産性スコア
3.48
国立ヒルズの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国立ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国立ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
855万円51万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
国立ヒルズ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国立ヒルズマンションの口コミ・評判(359件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4国立
駅前の本屋さんが多く、見ていて楽しいです。多機能トイレや広い改札もあり、通りやすいです。
医療・福祉
4谷保
谷保駅周辺は静かで治安が良いので、夜間の救急搬送なども安心して利用できると思います。大きな事件も聞いたことがなく、安心して暮らせる街です。
国立市の口コミ
子育て環境
4待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
国立ヒルズマンション概要
ＪＲ中央線国立駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
国立ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国立ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市中1丁目18-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.26㎡〜19.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
国立ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.72m² | 858万円 | 952万円 |
周辺にあるマンション
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中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
小金井ヘルス・ケア・マンション
900万円- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て