1,752万円〜2,345万円
坪単価176万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月21日
久米川グランツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久米川グランツII部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.90m² | 南西 |
| 103 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.90m² | 南 |
| 202 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | 南 |
| 203 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.90m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.37m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
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久米川グランツII資産性スコア
3.52
久米川グランツIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
久米川グランツIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久米川グランツII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,790万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
久米川グランツII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久米川グランツIIマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東村山
5西武新宿線・国分寺線・西武園線の3路線が乗り入れていて、特急も停車するので都心や所沢方面へのアクセスがとても便利です。急行を使えば新宿まで35分ほどで行けるので、通勤や通学にも使いやすい駅だ...
治安
久米川
4駅周辺は風俗街が一つの通りに集中しているが、強引な客引きなどはなく治安は保たれていると感じます。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久米川グランツIIマンション概要
このマンションは西武新宿線東村山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
久米川グランツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久米川グランツII |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市久米川町4丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜42.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久米川グランツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東村山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.9m² | 1,771万円 | 1,168万円 |
| 1LDK | 42.37m² | 2,321万円 | 2,275万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/01
- 2020/06
- 2019/08
- 2019/04
- 2018/02
- 2016/09
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 6階 | 66.78m² | 3LDK | プレシス東村山 | 築13年 |
| 2022/10 | 成約3,280万円 | 48万円/m2 | 7階 | 68.16m² | 3LDK | ローレルコート東村山 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約3,470万円 | 47万円/m2 | 6階 | 72.96m² | 2LDK | ローレルコート東村山 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約2,540万円 | 37万円/m2 | 5階 | 68.16m² | 3LDK | ローレルコート東村山 | 築9年 |
| 2020/06 | 成約2,750万円 | 41万円/m2 | 1階 | 66.78m² | 3LDK | プレシス東村山 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 6階 | 68.16m² | 3LDK | ローレルコート東村山 | 築8年 |
| 2019/04 | 成約2,670万円 | 41万円/m2 | -- | 64.56m² | 3LDK | プレシス東村山 | 築6年 |
| 2018/02 | 成約2,700万円 | 41万円/m2 | 6階 | 64.56m² | 3LDK | プレシス東村山 | 築5年 |
| 2016/09 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 6階 | 70.53m² | 3LDK | ローレルコート東村山 | 築5年 |
| 2016/04 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 6階 | 68.16m² | 3LDK | ローレルコート東村山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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