1,955万円〜2,592万円
坪単価196万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年09月02日
久米川グランツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久米川グランツII部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.90m² | 南西 |
| 103 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.90m² | 南 |
| 202 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | 南 |
| 203 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.90m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.37m²
- 南
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久米川グランツII資産性スコア
3.69
久米川グランツIIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
久米川グランツIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久米川グランツII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,988万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
久米川グランツII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久米川グランツIIマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東村山
5東村山駅周辺の高架化工事で踏切がなくなり、車や歩行者の通行がスムーズになって安全性が大きく向上したと感じます。
住みやすさ
久米川
5駅前にはスーパーや薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。生活に困ったことはありません。
東村山市の口コミ
自然環境
4公園が多いので、子どもが外で遊ぶ場所に困ることはありません。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久米川グランツIIマンション概要
このマンションは西武新宿線東村山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
久米川グランツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久米川グランツII |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市久米川町4丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜42.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久米川グランツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東村山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.9m² | 1,971万円 | 1,355万円 |
| 1LDK | 42.37m² | 2,568万円 | 2,431万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円151〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
ローレルコート東村山現在築14年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円152〜168万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
ローレルコート東村山現在築14年 - 2021/01
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円111〜128万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ローレルコート東村山現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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