3,467万円〜6,477万円
坪単価 160万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 14.2万円〜24.5万円/月
最終更新2026年05月11日
ビバヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ビバヒルズ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 629部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 85.70m² - |
| 402 | 3,635万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 403 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 404 | 3,671万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 405 | 3,671万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 406 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 407 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 97.78m² - |
| 408 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 409 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.75m² - |
| 410 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 411 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 412 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 88.58m² - |
| 413 | 4,524万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 88.01m² - |
| 414 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 86.68m² - |
| 415 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 86.68m² - |
| 416 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 88.01m² - |
| 417 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 88.58m² - |
| 418 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.23m² - |
| 419 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 420 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.98m² - |
| 421 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 422 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 97.78m² - |
| 423 | 3,628万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.28m² - |
| 424 | 3,609万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 425 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.25m² - |
| 426 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 16.6万円/月 | 4LDK | 84.93m² - |
| 427 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 91.93m² - |
| 428 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 88.02m² - |
| 429 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 87.87m² - |
| 430 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 431 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 432 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 433 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 434 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 435 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 436 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 437 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 86.07m² - |
| 438 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 92.68m² - |
| 439 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.40m² - |
| 440 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.40m² - |
| 441 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 85.90m² - |
| 442 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 86.39m² - |
| 443 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 86.39m² - |
| 444 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 85.90m² - |
| 445 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 97.19m² - |
| 446 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.90m² - |
| 447 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.88m² - |
| 448 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.90m² - |
| 449 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 80.88m² - |
| 450 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 87.37m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 3,808万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 4LDK
- 85.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 71.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 71.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 71.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 71.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 71.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4LDK
- 97.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 76.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 75.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 80.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビバヒルズ売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約3,560万円 | 44万円/m² | 1階 | 80.41m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/09 | 成約4,080万円 | 57万円/m² | 12階 | 71.28m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,740万円 | 52万円/m² | 4階 | 71.91m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 53万円/m² | 4階 | 86.39m² | 4LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,450万円 | 51万円/m² | 9階 | 86.07m² | 4LDK | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,440万円 | 51万円/m² | 12階 | 86.39m² | 4SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ビバヒルズ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11万円/月
- 80.9m²
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2025/10
- 18万円/月
- 102.17m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2025/02
- 19万円/月
- 88.58m²
- --
- 13階
- 当時築19年
- 2025/02
- 14.5万円/月
- 80.9m²
- --
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 2階 | 80.9m² | -- | 築20年 |
| 2025/10 | 18万円/月 | 8階 | 102.17m² | 4LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 19万円/月 | 13階 | 88.58m² | -- | 築19年 |
| 2025/02 | 14.5万円/月 | 2階 | 80.9m² | -- | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビバヒルズ資産性スコア
3.58
ビバヒルズの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビバヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,434万円103万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ビバヒルズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバヒルズマンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
デザイン・外観
4外観は大きくエントランスもきれい
管理・お手入れ
3管理は普通で特に問題を感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3豊田
中古マンションの価格は年々上がっているけど、周辺エリアと比べると必ずしも一番高いわけではないようです。
自然環境
5平山城址公園
駅の近くには大きめの公園や散策道が多く、子どもを遊ばせたりベビーカーで安心して散歩できる環境が整っています。
日野市の口コミ
医療・福祉
4救急診療や在宅診療にも対応しているクリニックがあり、夜間や休日も安心して暮らせます。地域の医療体制がしっかりしていると感じます。
防災・安全性
3日野市は多摩川や大栗川、浅川など大きな川が多く、洪水による浸水リスクがあります。転入を考えている方はハザードマップを確認し、災害時の避難情報や注意点を把握しておくことが大切です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビバヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線豊田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間44分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数629戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ビバヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都日野市富士町1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（629部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.85㎡〜117.36㎡ |
| 新築時価格 | 2438万円〜5768万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.79m² | 3,993万円 | 4,344万円 |
| 4LDK | 88.01m² | 4,648万円 | 4,845万円 |
| 5LDK | 114.55m² | 6,339万円 | 5,258万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。