711万円〜714万円
坪単価 67万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.5万円/月
9.1%〜9.2%
最終更新2026年07月21日
ファミーユこむろ
日野市・長沼駅 徒歩22分・築40年
711万円〜714万円
坪単価 67万円/坪〜68万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.5万円/月
9.1%〜9.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファミーユこむろ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ファミーユこむろ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 711万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.1% | 2DK | 34.65m² 南西 |
| 202 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.2% | 2DK | 34.65m² 南西 |
| 203 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.2% | 2DK | 34.65m² 南西 |
103
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 34.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 34.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 34.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミーユこむろ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ファミーユこむろ賃貸履歴
- 2025/07
- 5.2万円/月
- 37.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/02
- 5.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/12
- 5.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2023/02
- 6万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2012/08
- 5.7万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2012/07
- 5.3万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2012/05
- 4.9万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2011/12
- 5.3万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2011/10
- 5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2011/06
- 5.3万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 5.2万円/月 | 2階 | 37.67m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/02 | 5.5万円/月 | 2階 | 34.65m² | 2DK | 築39年 |
| 2024/12 | 5.5万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築38年 |
| 2023/02 | 6万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築37年 |
| 2012/08 | 5.7万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築26年 |
| 2012/07 | 5.3万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築26年 |
| 2012/05 | 4.9万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築26年 |
| 2011/12 | 5.3万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築25年 |
| 2011/10 | 5万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築25年 |
| 2011/06 | 5.3万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミーユこむろ資産性スコア
2.80
ファミーユこむろの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミーユこむろの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミーユこむろ価格推移と将来予測
参考相場価格
711万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ファミーユこむろ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミーユこむろマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4長沼
駅から徒歩10分圏内の物件数が増えていて、駅近物件の需要が高まっている印象です。資産価値を重視する人にも向いていると思います。
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
日野市の口コミ
子育て環境
2子育て支援の制度は充実していますが、人気の保育園はやはり応募が多く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
4近くに市役所や市民会館があり、週末はよく催し物が開催されています。大学もあるので駅は学生も多いですが、マナー的にも特に気になることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミーユこむろマンション概要
このマンションは京王線長沼駅から徒歩22分の距離にあります。築40年でRC造り、2階建てのマンションです。
ファミーユこむろ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミーユこむろ |
|---|---|
| 住所 | 東京都日野市西平山5丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.65㎡〜34.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミーユこむろ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.65m² | 714万円 | 1,063万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西平山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオセーヌ豊田
4,480万円- 2LDK
- 58.24m²
- 3階/8階建