2,782万円〜3,197万円
坪単価 153万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.5万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
パテラスクエア武蔵小金井
小平市・武蔵小金井駅 徒歩26分・築16年
2,782万円〜3,197万円
坪単価 153万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.4万円〜13.5万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パテラスクエア武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パテラスクエア武蔵小金井部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,062万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.2万円/月 4.8% | 3LDK | 65.87m² - |
| 102 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 4.9% | 2LDK | 59.32m² - |
| 103 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.3万円/月 4.8% | 3LDK | 66.84m² - |
| 201 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 65.87m² - |
| 202 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.7万円/月 5.0% | 2LDK | 59.32m² - |
| 203 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.7万円/月 4.9% | 3LDK | 66.84m² - |
| 204 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 61.33m² - |
| 301 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 65.87m² - |
| 302 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.1万円/月 5.1% | 2LDK | 59.32m² - |
| 303 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.2万円/月 5.0% | 3LDK | 66.84m² - |
| 304 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 61.33m² - |
| 401 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.2万円/月 5.0% | 3LDK | 65.87m² - |
| 402 | 2,869万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.2万円/月 5.1% | 2LDK | 59.32m² - |
| 403 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 66.84m² - |
| 501 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 65.87m² - |
| 502 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.3万円/月 5.1% | 2LDK | 59.32m² - |
| 503 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 66.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 59.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 59.32m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.84m²
- -
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 61.33m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 59.32m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.84m²
- -
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パテラスクエア武蔵小金井販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パテラスクエア武蔵小金井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2022/03
- 2017/02
- 2013/01
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約2,280万円 | 38万円/m² | 3階 | 59.32m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2013/01 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 2階 | 65.87m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/08 | 新築3,010万円 | 49万円/m² | 3階 | 61.33m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築2,790万円 | 45万円/m² | 2階 | 61.33m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,200万円 | 47万円/m² | 1階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,380万円 | 50万円/m² | 5階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パテラスクエア武蔵小金井資産性スコア
3.45
パテラスクエア武蔵小金井の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテラスクエア武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラスクエア武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,062万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
パテラスクエア武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラスクエア武蔵小金井マンションの口コミ・評判(233件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅構内にスターバックスやゴン茶などがあり、飲食店はかなり充実しています。
アクセス
3武蔵小金井駅はホームが二つあり、駅構内の設備も綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4武蔵小金井
中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。
住みやすさ
5花小金井
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて生活にとても便利です。駅前のいなげやや西友は日常の買い物に困らず、コンビニや薬局も充実しているので、仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。駅周辺の...
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パテラスクエア武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
パテラスクエア武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラスクエア武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市御幸町75-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.32㎡〜66.84㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜3410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パテラスクエア武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.32m² | 2,850万円 | 4,874万円 |
| 3LDK | 65.87m² | 3,129万円 | 5,861万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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