501万円〜750万円
坪単価 102万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 4.3万円〜5.2万円/月
最終更新2026年05月11日
サンヒルズCOCO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンヒルズCOCO部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 598万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1R | 19.44m² 東 |
| 202 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1R | 16.20m² 東 |
| 203 | 501万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1R | 16.20m² 東 |
| 205 | 579万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1R | 18.82m² 東 |
| 206 | 615万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1R | 20.02m² 東 |
| 207 | 595万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 19.44m² - |
| 301 | 572万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1R | 18.40m² - |
| 302 | 572万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1R | 18.40m² 東 |
| 303 | 750万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 24.52m² 南 |
| 305 | 506万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1R | 16.20m² 東 |
| 306 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1R | 16.29m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1R
- 19.44m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1R
- 16.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1R
- 16.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1R
- 18.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1R
- 20.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 19.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1R
- 18.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1R
- 18.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 24.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1R
- 16.20m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンヒルズCOCO賃貸履歴
- 2025/02
- 6万円/月
- 32.4m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2021/12
- 4.5万円/月
- 24.52m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2021/06
- 3.8万円/月
- 20.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2021/01
- 4万円/月
- 19.44m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2020/05
- 4.5万円/月
- 24.52m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2019/09
- 3.8万円/月
- 20.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2019/03
- 6万円/月
- 35.64m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
- 2018/06
- 4.5万円/月
- 24.52m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2018/04
- 4万円/月
- 20.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2018/03
- 6万円/月
- 35.64m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 6万円/月 | 3階 | 32.4m² | 1R | 築35年 |
| 2021/12 | 4.5万円/月 | 3階 | 24.52m² | 1R | 築32年 |
| 2021/06 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1R | 築31年 |
| 2021/01 | 4万円/月 | 2階 | 19.44m² | 1R | 築31年 |
| 2020/05 | 4.5万円/月 | 3階 | 24.52m² | 1R | 築30年 |
| 2019/09 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1R | 築30年 |
| 2019/03 | 6万円/月 | 3階 | 35.64m² | 1R | 築29年 |
| 2018/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 24.52m² | 1R | 築28年 |
| 2018/04 | 4万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1R | 築28年 |
| 2018/03 | 6万円/月 | 3階 | 35.64m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンヒルズCOCO資産性スコア
3.13
サンヒルズCOCOの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヒルズCOCOの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズCOCO価格推移と将来予測
参考相場価格
598万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 30.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
サンヒルズCOCO201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズCOCOマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2鷹の台
都心に出るのに30分以上かかるので、通勤や通学にはやや不便さを感じます。
買い物・生活利便性
2一橋学園
駅から少し離れると歩道が狭く交通量も多いので、子ども連れや高齢者は注意が必要だと思います。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズCOCOマンション概要
このマンションは西武国分寺線鷹の台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
サンヒルズCOCO詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズCOCO |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市津田町3丁目40-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜24.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズCOCO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷹の台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.4m² | 572万円 | 665万円 |
| 1K | 24.52m² | 750万円 | 944万円 |
| 2K | 19.44m² | 595万円 | 1,002万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
津田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
高幡台団地14号棟
750万円- 3DK
- 46.27m²
- 3階/地上5階建て