701万円〜1,403万円
坪単価 118万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 4.8万円〜7.5万円/月
6.4%〜8.2%
最終更新2026年07月06日
パティオ・ヴィラ
小平市・新小平駅 徒歩3分・築32年
701万円〜1,403万円
坪単価 118万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 4.8万円〜7.5万円/月
6.4%〜8.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パティオ・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パティオ・ヴィラ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.4% | 2DK | 37.50m² 東 |
| 105 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.4% | 2DK | 37.50m² 西 |
| 202 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 2DK | 37.50m² 西 |
| 205 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 2DK | 37.50m² 西 |
| 206 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 2DK | 37.54m² 西 |
| 207 | 716万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.2% | 1R | 20.00m² 南 |
| 210 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1R | 19.87m² 南 |
| 211 | 752万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.9% | 1R | 21.00m² 南 |
| 2階 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2DK | 34.02m² 東 |
| 301 | 740万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.9% | 1K | 20.42m² 南 |
| 302 | 705万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.2% | 1K | 19.44m² 南 |
| 303 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.0% | 1R | 20.00m² 南 |
| 305 | 719万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.0% | 1R | 20.00m² 南 |
| 3階 | 701万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.2% | 1R | 19.44m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 37.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 37.50m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 37.50m²
- 西
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
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- 西
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- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 37.54m²
- 西
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 20.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 19.87m²
- 南
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211
- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 21.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 34.02m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 20.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメパティオ・ヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,740万円 | 30万円/m² | 6階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 8階 | 76.07m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約2,350万円 | 26万円/m² | 7階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| オススメ | パティオ・ヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,570万円 | 29万円/m² | 9階 | 88.00m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,140万円 | 26万円/m² | 5階 | 118.25m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約2,293万円 | 33万円/m² | 5階 | 68.82m² | 2LDK | ダイアパレス一橋学園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 24万円/m² | 3階 | 102.54m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,990万円 | 24万円/m² | 4階 | 123.11m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約280万円 | 13万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/03 | 成約330万円 | 20万円/m² | 2階 | 15.93m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ・ヴィラ賃貸履歴
- 2026/01
- 5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2026/01
- 5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/05
- 5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6.7万円/月
- 37.5m²
- 2K
- 1階
- 当時築31年
- 2025/01
- 6.7万円/月
- 37.5m²
- 2K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/08
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2024/07
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2024/04
- 6.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2023/07
- 4.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2023/06
- 4.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築32年 |
| 2026/01 | 5万円/月 | 2階 | 21.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/05 | 5万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 6.7万円/月 | 1階 | 37.5m² | 2K | 築31年 |
| 2025/01 | 6.7万円/月 | 2階 | 37.5m² | 2K | 築31年 |
| 2024/08 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2024/07 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2024/04 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築30年 |
| 2023/07 | 4.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/06 | 4.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオ・ヴィラ資産性スコア
3.26
パティオ・ヴィラの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオ・ヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,391万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
パティオ・ヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ・ヴィラマンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新小平
新小平駅周辺には幼稚園や小学校があり、教育環境が充実していると感じます。
防災・安全性
5青梅街道
青梅街道駅周辺は平坦な土地で災害が少なく、安心して暮らせると感じます。市役所が近くにあり、防災拠点としての機能も整っています。
小平市の口コミ
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パティオ・ヴィラマンション概要
ＪＲ武蔵野線新小平駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
パティオ・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ・ヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川町2丁目1914 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜37.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 719万円 | 722万円 |
| 1K | 19.93m² | 722万円 | 1,052万円 |
| 2DK | 37.5m² | 1,396万円 | 1,497万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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恩多マンション 6号棟
780万円- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建