949万円〜1,304万円
坪単価 81万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.2万円/月
7.5%〜8.7%
最終更新2026年07月01日
第一レイクマンション
小平市・東大和市駅 徒歩16分・築39年
949万円〜1,304万円
坪単価 81万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 6.6万円〜8.2万円/月
7.5%〜8.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
第一レイクマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第一レイクマンション部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 974万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.7% | 2DK | 38.50m² - |
| 103 | 970万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.7% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 202 | 971万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.2% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 203 | 971万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.2% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 205 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.5% | 2LDK | 47.00m² 南 |
| 303 | 972万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.4% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 305 | 972万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.4% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 401 | 949万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.5% | 2DK | 38.50m² 南 |
| 403 | 949万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.5% | 2DK | 38.50m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 38.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 38.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 38.50m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 38.50m²
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205
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 47.00m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 38.50m²
- 南
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 38.50m²
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401
- 参考相場価格
- 949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ第一レイクマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,760万円 | 31万円/m² | 6階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 8階 | 76.07m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約2,340万円 | 26万円/m² | 7階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| オススメ | 第一レイクマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,590万円 | 29万円/m² | 9階 | 88.00m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,130万円 | 26万円/m² | 5階 | 118.25m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 24万円/m² | 3階 | 102.54m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 24万円/m² | 4階 | 123.11m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約300万円 | 14万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/03 | 成約320万円 | 20万円/m² | 2階 | 15.93m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 2階 | 82.44m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一レイクマンション資産性スコア
2.98
第一レイクマンションの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一レイクマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一レイクマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
974万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
第一レイクマンション102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一レイクマンションマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東大和市
西武新宿線東大和市駅は乗り換えせずに新宿や高田馬場に行けるのでとても便利です。駅周辺にも商業施設が充実していて、通勤や外出の際に時間を効率的に使えるのが大きなメリットです。
資産性
5鷹の台
鷹の台駅の土地価格は過去10年で約20%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一レイクマンションマンション概要
このマンションは西武拝島線東大和市駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
第一レイクマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一レイクマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川町1丁目509-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.5㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一レイクマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大和市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.5m² | 971万円 | 1,095万円 |
| 2LDK | 47m² | 1,304万円 | 1,952万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
小金井ヘルス・ケア・マンション
1,000万円- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て