296万円〜351万円
坪単価 86万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.1万円/月
10.3%〜11.8%
最終更新2026年06月22日
新小川ハイツ
小平市・東大和市駅 徒歩15分・築35年
296万円〜351万円
坪単価 86万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.1万円/月
10.3%〜11.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
新小川ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
新小川ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 344万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 10.7% | 1R | 13.16m² 西 |
| 102 | 307万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 11.5% | 1R | 11.72m² 西 |
| 103 | 350万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 10.3% | 1R | 13.37m² 西 |
| 105 | 297万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 11.5% | 1R | 11.34m² 西 |
| 0004 | 351万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 10.5% | 1R | 13.37m² 北 |
| 203 | 296万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 11.8% | 1R | 11.25m² 西 |
| 205 | 299万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 11.8% | 1R | 11.34m² 西 |
| 206 | 320万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 11.8% | 1R | 12.15m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 10.7%
- 1R
- 13.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 11.5%
- 1R
- 11.72m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 10.3%
- 1R
- 13.37m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 11.5%
- 1R
- 11.34m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
0004
- 参考相場価格
- 351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 10.5%
- 1R
- 13.37m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 11.8%
- 1R
- 11.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 11.8%
- 1R
- 11.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 11.8%
- 1R
- 12.15m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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新小川ハイツ賃貸履歴
- 2023/12
- 2.8万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2023/12
- 2.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2023/08
- 2.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2023/02
- 3.1万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2022/05
- 2.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2022/03
- 3.2万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2022/02
- 3.2万円/月
- 13.37m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2021/09
- 3.4万円/月
- 13.37m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2021/09
- 3.4万円/月
- 12.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2021/03
- 3.1万円/月
- 13.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 2.8万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/12 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/08 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/02 | 3.1万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2022/05 | 2.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/03 | 3.2万円/月 | 2階 | 12.1m² | 1R | 築31年 |
| 2022/02 | 3.2万円/月 | 2階 | 13.37m² | 1R | 築31年 |
| 2021/09 | 3.4万円/月 | 2階 | 13.37m² | 1R | 築30年 |
| 2021/09 | 3.4万円/月 | 2階 | 12.1m² | 1R | 築30年 |
| 2021/03 | 3.1万円/月 | 1階 | 13.37m² | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新小川ハイツ資産性スコア
3.01
新小川ハイツの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
新小川ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新小川ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
344万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
新小川ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
新小川ハイツマンション概要
このマンションは西武拝島線東大和市駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
新小川ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新小川ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川町1丁目502-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.25㎡〜13.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜3.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新小川ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大和市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.94m² | 313万円 | 641万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルフォンソレイユ小平小川町
3,990万円- 3LDK
- 70.80m²
- 1階/8階建