781万円〜800万円
坪単価 97万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.5万円/月
6.6%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
ハイツさかみなみ
小平市・新小平駅 徒歩8分・築38年
781万円〜800万円
坪単価 97万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 4.4万円〜4.5万円/月
6.6%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツさかみなみ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイツさかみなみ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 781万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.0% | 1DK | 26.41m² 南 |
| 106 | 781万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.0% | 1DK | 26.41m² 南 |
| 201 | 800万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 6.6% | 1K | 26.41m² 南 |
| 202 | 792万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 6.9% | 1DK | 26.41m² 南 |
| 205 | 792万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 6.9% | 1DK | 26.41m² 南 |
105
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 26.41m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 26.41m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 26.41m²
- 南
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- 792万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメハイツさかみなみの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,750万円 | 30万円/m² | 6階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 8階 | 76.07m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約2,360万円 | 26万円/m² | 7階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| オススメ | ハイツさかみなみの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,580万円 | 29万円/m² | 9階 | 88.00m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約3,120万円 | 26万円/m² | 5階 | 118.25m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 24万円/m² | 3階 | 102.54m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,970万円 | 24万円/m² | 4階 | 123.11m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約300万円 | 14万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/03 | 成約320万円 | 20万円/m² | 2階 | 15.93m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 2階 | 82.44m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツさかみなみ賃貸履歴
- 2025/11
- 4.7万円/月
- 26.41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/04
- 4.3万円/月
- 26.41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築37年
- 2025/01
- 4.3万円/月
- 26.41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/01
- 4.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/07
- 4.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2022/11
- 4.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2022/02
- 4.5万円/月
- 26.41m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2021/11
- 4.7万円/月
- 26.41m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2021/05
- 4万円/月
- 26.41m²
- 1DK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/04
- 4.2万円/月
- 26.41m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4.7万円/月 | 2階 | 26.41m² | 1DK | 築38年 |
| 2025/04 | 4.3万円/月 | 1階 | 26.41m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/01 | 4.3万円/月 | 1階 | 26.41m² | 1DK | 築37年 |
| 2024/01 | 4.2万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2023/07 | 4.2万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/11 | 4.2万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 26.41m² | 1K | 築34年 |
| 2021/11 | 4.7万円/月 | 2階 | 26.41m² | 1K | 築34年 |
| 2021/05 | 4万円/月 | 1階 | 26.41m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/04 | 4.2万円/月 | 2階 | 26.41m² | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツさかみなみ資産性スコア
3.10
ハイツさかみなみの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツさかみなみの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツさかみなみ価格推移と将来予測
参考相場価格
781万円25万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ハイツさかみなみ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツさかみなみマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新小平
夜は駅周辺が暗くなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
資産性
5鷹の台
鷹の台駅の土地価格は過去10年で約20%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツさかみなみマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新小平駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツさかみなみ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツさかみなみ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川町1丁目1126-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.41㎡〜26.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツさかみなみ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.41m² | 800万円 | 1,067万円 |
| 1DK | 26.41m² | 786万円 | 1,068万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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