601万円〜626万円
坪単価 99万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 4万円〜4.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ロイヤルヒルズ忠生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ忠生部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 601万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 20.00m² 南西 |
| 103 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 20.00m² 東 |
| 201 | 607万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 19.71m² 南 |
| 302 | 626万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1R | 20.00m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1R
- 20.00m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1R
- 20.00m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1R
- 19.71m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1R
- 20.00m²
- 南東
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ロイヤルヒルズ忠生賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/12
- 4万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2025/09
- 4万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2025/04
- 4万円/月
- 20.25m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2025/03
- 3.8万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 3.6万円/月
- 20.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/09
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2022/06
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2022/04
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2022/01
- 4.2万円/月
- 20.1m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2021/02
- 4万円/月
- 20.1m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 4万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1R | 築25年 |
| 2025/09 | 4万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1R | 築25年 |
| 2025/04 | 4万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1R | 築24年 |
| 2025/03 | 3.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築24年 |
| 2024/10 | 3.6万円/月 | 2階 | 20.1m² | 1R | 築24年 |
| 2024/09 | 4.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築24年 |
| 2022/06 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/04 | 4.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/01 | 4.2万円/月 | 3階 | 20.1m² | 1R | 築21年 |
| 2021/02 | 4万円/月 | 3階 | 20.1m² | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルヒルズ忠生資産性スコア
3.12
ロイヤルヒルズ忠生の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズ忠生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ忠生価格推移と将来予測
参考相場価格
601万円6万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 30.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ロイヤルヒルズ忠生102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ忠生マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2町田
町田駅周辺は繁華街なので便利ですが、夜になると酔っ払いが多くて治安があまり良いとは言えません。
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズ忠生マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩29分の距離にあります。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズ忠生詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ忠生 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市根岸2丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.71㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ忠生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 605万円 | 812万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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