1,564万円〜3,101万円
坪単価173万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年09月02日
レジデンス28資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レジデンス28部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南西 |
| 106 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 107 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 205 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 207 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 301 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.63m² | 南 |
| 302 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南西 |
| 303 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 307 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 402 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 403 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.56m² | 南西 |
| 406 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
| 501 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.63m² | 南西 |
| 502 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 506 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南西 |
103
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
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- 中立相談
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207
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.63m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レジデンス28資産性スコア
3.28
レジデンス28の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス28の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス28価格推移と将来予測
参考相場価格
3,032万円13万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
レジデンス28103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス28マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
淵野辺
2駅周辺は住宅が密集しているので、場所によっては自然が少なく感じることもあります。
医療・福祉
町田
5町田市は発達支援や医療的ケア児支援、ひとり親家庭支援など、医療・福祉のサポートが充実しているので、困ったときも相談しやすい環境です。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンス28マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩31分の距離にあります。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
レジデンス28詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス28 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.63㎡〜56.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス28間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.63m² | 1,583万円 | 1,191万円 |
| 2LDK | 56.56m² | 3,053万円 | 2,839万円 |
レジデンス28売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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