1,176万円〜2,778万円
坪単価162万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2山美ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2山美ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.57m² | 南東 |
| 202 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.29m² | 南東 |
| 301 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 南東 |
| 401 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 南東 |
| 402 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 南東 |
| 403 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.57m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.29m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- 南東
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
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第2山美ビル資産性スコア
3.74
第2山美ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第2山美ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2山美ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,996万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
第2山美ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2山美ビルマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
町田
5町田駅周辺は病院や郵便局、銀行もたくさんあってとても便利です。
資産性
町田
5最近町田駅周辺で新しいマンションや商業施設が増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も明るくなって、住みやすさが上がったように感じました。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第2山美ビルマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩14分の距離にあります。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2山美ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2山美ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市木曽東3丁目8-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜51.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2山美ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,189万円 | 1,081万円 |
| 2DK | 39.57m² | 1,996万円 | 1,996万円 |
| 2LDK | 51.29m² | 2,778万円 | 3,274万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/08
- 2021/04
- オススメ第2山美ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
- 2010/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 3階 | 52.87m² | 2LDK | 町田ガーデンハウス | 築32年 |
| 2023/08 | 成約1,340万円 | 24万円/m2 | 2階 | 53.69m² | 2LDK | 町田ガーデンハウス | 築32年 |
| 2021/04 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.97m² | 3LDK | 町田ガーデンハウス | 築29年 |
| オススメ | 第2山美ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約1,280万円 | 18万円/m2 | 1階 | 69.47m² | 3LDK | 町田ガーデンハウス | 築23年 |
| 2010/04 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 3階 | 60.97m² | 3LDK | 町田ガーデンハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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