2,763万円〜3,994万円
坪単価170万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファビラスハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファビラスハウス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.04m² | 南東 |
| 102 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.43m² | 南東 |
| 103 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.43m² | 南東 |
| 201 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.50m² | 南西 |
| 202 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.93m² | 南東 |
| 203 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.93m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.43m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.43m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.50m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.93m²
- 南東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.93m²
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ファビラスハウス資産性スコア
3.72
ファビラスハウスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファビラスハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,580万円252万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ファビラスハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファビラスハウスマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
町田
2駅周辺はとにかく人が多く、土日は特に混雑します。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
自然環境
古淵
3駅周辺はコンビニが多く、生活には便利ですが、自然を感じる場所は駅から少し離れたところにあります。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファビラスハウスマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩18分の距離にあります。築28年で木造り、2階建てのマンションです。
ファビラスハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファビラスハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市木曽西4丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 53.43㎡〜75.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファビラスハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.68m² | 2,929万円 | 3,274万円 |
| 3LDK | 71.27m² | 3,787万円 | 4,596万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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