1,208万円〜1,326万円
坪単価 79万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.7万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新2026年08月03日
ロイヤルヒルズK
町田市・町田駅 バス15分後 徒歩1分・築31年
1,208万円〜1,326万円
坪単価 79万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.7万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ロイヤルヒルズK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズK部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.0% | 1LDK | 50.44m² 南東 |
| 203 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 2DK | 50.40m² 南東 |
| 206 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 208 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 2DK | 50.40m² 南東 |
| 303 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 306 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 2DK | 50.40m² 南東 |
| 307 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 2DK | 50.40m² 南東 |
| 308 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 2DK | 50.44m² 南東 |
| 402 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.0% | 1LDK | 50.44m² 南東 |
| 403 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.0% | 1LDK | 50.40m² 南 |
| 406 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.0% | 1LDK | 50.44m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 50.44m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 50.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 50.40m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 50.40m²
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 50.40m²
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- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 50.44m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 50.44m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 50.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロイヤルヒルズK賃貸履歴
- 2024/11
- 7万円/月
- 50.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2024/10
- 6.9万円/月
- 50.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/02
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/02
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/05
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/02
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/01
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2022/11
- 7.4万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2021/12
- 7.5万円/月
- 50.44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/03
- 7.9万円/月
- 50.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7万円/月 | 3階 | 50.44m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/10 | 6.9万円/月 | 2階 | 50.44m² | 2DK | 築29年 |
| 2024/02 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2024/02 | 7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2023/05 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2023/02 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2023/01 | 7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/11 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築27年 |
| 2021/12 | 7.5万円/月 | 3階 | 50.44m² | 2DK | 築26年 |
| 2020/03 | 7.9万円/月 | 4階 | 50.44m² | 1LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルヒルズK資産性スコア
3.00
ロイヤルヒルズKの資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズKの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズK価格推移と将来予測
参考相場価格
1,320万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
ロイヤルヒルズK201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズKマンションの口コミ・評判(173件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5町田
町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
防災・安全性
4町田
町田駅周辺は繁華街のため夜遅くまで人通りがあり、深夜でも怖さをあまり感じませんでした。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルヒルズKマンション概要
築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズK詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズK |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市忠生2丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.4㎡〜50.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルヒルズK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.44m² | 1,314万円 | 2,294万円 |
| 2DK | 50.4m² | 1,214万円 | 1,410万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 1,322万円 | 2,948万円 |
周辺にあるマンション
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忠生の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。