グランドール調布
調布市・調布駅 徒歩5分・築25年
2026年06月22日
グランドール調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
グランドール調布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 30.33m² 南 |
| 207 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 30.33m² 南 |
| 304 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 30.33m² 南 |
| 306 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 1DK | 30.33m² 南西 |
| 307 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 30.33m² 南 |
| 401 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 30.33m² 南東 |
| 404 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 30.33m² 南西 |
| 405 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.5% | 1K | 30.33m² 南 |
| 406 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 30.33m² 南西 |
| 407 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 30.33m² 南西 |
| 501 | 5,537万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.8% | 2LDK | 67.89m² 南東 |
| 601 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.8% | 2LDK | 67.89m² 南東 |
| 602 | 5,634万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.33m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.33m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 30.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.33m²
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グランドール調布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール調布価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円212万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール調布マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5調布
調布駅は特急が停まるので新宿や八王子方面へのアクセスがとても良く、通勤や通学に便利だと感じています。
買い物・生活利便性
1京王多摩川
駅周辺は道路の整備が必要で、事故が多いと感じます。住みにくさを感じることもあります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランドール調布マンション概要
京王線調布駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
グランドール調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.33㎡〜68.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.33m² | 2,309万円 | 1,556万円 |
| 1DK | 30.33m² | 2,319万円 | 2,280万円 |
| 2LDK | 67.89m² | 5,615万円 | 4,714万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.12m²
- 4階/4階建