ガーデンステージ
調布市・京王多摩川駅 徒歩2分・築24年
2026年06月22日
ガーデンステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ガーデンステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 25.74m² 南西 |
| 204 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 21.13m² 西 |
| 205 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.2% | 1K | 20.48m² 西 |
| 206 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 21.13m² 西 |
| 306 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.3% | 1K | 21.13m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 21.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 21.13m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンステージ賃貸履歴
- 2023/01
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2022/12
- 7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2021/11
- 7.7万円/月
- 29.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2021/10
- 8万円/月
- 29.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2020/08
- 12.5万円/月
- 62.49m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/11
- 6.7万円/月
- 21.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2018/08
- 6.5万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2017/12
- 6.5万円/月
- 21.13m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2017/12
- 7.6万円/月
- 29.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2017/11
- 6.6万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/12 | 7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2021/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 29.79m² | 1K | 築19年 |
| 2021/10 | 8万円/月 | 2階 | 29.79m² | 1K | 築19年 |
| 2020/08 | 12.5万円/月 | 2階 | 62.49m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 6.7万円/月 | 3階 | 21.13m² | 1K | 築17年 |
| 2018/08 | 6.5万円/月 | 2階 | 20.48m² | 1K | 築16年 |
| 2017/12 | 6.5万円/月 | 2階 | 21.13m² | 1K | 築15年 |
| 2017/12 | 7.6万円/月 | 2階 | 29.79m² | 1K | 築15年 |
| 2017/11 | 6.6万円/月 | 3階 | 20.48m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,619万円125万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンステージマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京王多摩川
交通の便がよく、商業施設も充実していて生活に困ることはありません。
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンステージマンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
ガーデンステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.48㎡〜25.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.13m² | 1,332万円 | 1,437万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.87m²
- 3階/5階建