5,434万円〜1億153万円
坪単価 325万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.4万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
グランタワー調布国領 ル・パサージュ
調布市・国領駅 徒歩1分・築21年
5,434万円〜1億153万円
坪単価 325万円/坪〜370万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.4万円/月
3.0%〜3.8%
上位5%
4.47最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランタワー調布国領 ル・パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
グランタワー調布国領 ル・パサージュ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 150部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 8,346万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.79m² - |
| 1602 | 8,141万円 | 価格を確認する | 5,279万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 75.19m² - |
| 1603 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 65.02m² - |
| 1606 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,229万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 70.60m² - |
| 1607 | 5,923万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 17.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.33m² - |
| 1608 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 17.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.08m² - |
| 1609 | 6,276万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 17.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.14m² - |
| 1610 | 6,489万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 18.5万円/月 3.4% | 2LDK | 61.16m² - |
1601
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 5,689万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.79m²
- -
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1602
- 参考相場価格
- 8,141万円
- 新築時価格
- 5,279万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.19m²
- -
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1603
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,589万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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1606
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 5,229万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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1607
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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1608
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,919万円
- 新築時価格
- 3,789万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 55.08m²
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1609
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 3,989万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.14m²
- -
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1610
- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 61.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランタワー調布国領 ル・パサージュ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランタワー調布国領 ル・パサージュ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築5,239万円 | 69万円/m² | 18階 | 75.08m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,869万円 | 65万円/m² | 18階 | 58.68m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,969万円 | 70万円/m² | 18階 | 56.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,609万円 | 73万円/m² | 18階 | 75.88m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築5,529万円 | 72万円/m² | 18階 | 75.82m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築6,399万円 | 72万円/m² | 17階 | 88.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/03
- 成約4,170万円57万円/m²
- 72.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 朝日マンション国領
- オススメグランタワー調布国領 ル・パサージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,690万円 | 59万円/m² | 5階 | 61.83m² | 2LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築10年 |
| 2015/11 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 2階 | 65.70m² | 2LDK | コナ・ヴィレッジ調布国領 | 築10年 |
| 2015/03 | 成約4,170万円 | 57万円/m² | 4階 | 72.35m² | 3LDK | 朝日マンション国領 | 築15年 |
| オススメ | グランタワー調布国領 ル・パサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランタワー調布国領 ル・パサージュ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,480万円 | 115万円/m² | 8階 | 65.02m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,580万円 | 108万円/m² | 24階 | 70m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 111万円/m² | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,880万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | 21年 | 西 |
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| 2025/09 | 販売 8,380万円 | 107万円/m² | 31階 | 78.19m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,480万円 | 111万円/m² | 12階 | 75.82m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランタワー調布国領 ル・パサージュ資産性スコア
4.47上位5%
グランタワー調布国領 ル・パサージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランタワー調布国領 ル・パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランタワー調布国領 ル・パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,346万円482万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランタワー調布国領 ル・パサージュ1601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランタワー調布国領 ル・パサージュマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理体制がしっかりしていて安心感がある
アクセス
5調布や新宿方面へのアクセスが良く通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2国領
駅周辺のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランタワー調布国領 ル・パサージュマンション概要
京王線国領駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数318戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
グランタワー調布国領 ル・パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランタワー調布国領 ル・パサージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町2丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 34階建（318部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜91.17㎡ |
| 新築時価格 | 3000万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランタワー調布国領 ル・パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 6,228万円 | 4,762万円 |
| 3LDK | 75.82m² | 8,134万円 | 6,017万円 |
| 4LDK | 90.77m² | 9,959万円 | 6,661万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コナ・ヴィレッジ調布国領
6,990万円- 71.20m²
- 4階/8階建