号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,980万円	価格を確認する	4,088万円	4LDK	96.27m²	-
402	4,293万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	83.43m²	-
403	4,293万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	83.43m²	-
404	4,293万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	83.43m²	-
405	4,293万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	83.43m²	-
406	4,293万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	83.43m²	-
407	4,559万円	価格を確認する	3,708万円	4LDK	88.59m²	-
408	4,533万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	88.22m²	-
409	4,559万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	88.59m²	-
410	4,533万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	88.22m²	-
411	4,293万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	83.43m²	-
412	4,289万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	83.36m²	-
413	4,716万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	91.70m²	-
414	4,830万円	価格を確認する	3,888万円	4LDK	93.94m²	-
415	4,293万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	83.43m²	-
416	4,122万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	80.46m²	-
417	4,122万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	80.47m²	-
418	4,111万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	80.23m²	-
419	4,265万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	82.93m²	-
420	4,261万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	82.84m²	-
421	5,224万円	価格を確認する	4,368万円	4LDK	101.25m²	-
422	3,779万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	73.71m²	-
423	4,019万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	78.46m²	-
424	4,009万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	78.25m²	-
425	4,440万円	価格を確認する	3,268万円	4LDK	86.33m²	-
426	3,780万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	73.71m²	-
427	4,004万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	78.16m²	-
428	4,009万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	78.25m²	-
429	3,780万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	73.71m²	-
430	4,009万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	78.25m²	-
431	4,709万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	91.37m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,980万円

新築時価格: 4,088万円

4LDK
96.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,293万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,559万円

新築時価格: 3,708万円

4LDK
88.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,533万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
88.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,559万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
88.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,533万円

新築時価格: 3,618万円

4LDK
88.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレイディア販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレイディア資産性スコア

3.37

グレイディアの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレイディアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイディア居住エリアの評価

グレイディアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイディア新築時価格からの騰落率

/18階

4LDK
96.27m²

新築騰落率

122%築19年

新築時価格

4,088万円+892万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイディア価格推移と将来予測

/18階

4LDK
96.27m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,980万円
79万円前年比

参考相場価格

4,980万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 51.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

グレイディア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイディア口コミ(15件)

アクセス
5
駅近で買い物や通勤に便利な立地
アクセス
5
駅から徒歩2分で通勤や通学がとても便利
周辺環境
5
周辺にスーパーや病院が揃っていて生活に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グレイディア

3LDK
82.93m²

青梅線「昭島駅」徒歩3分

グレイディアマンション概要

写真を投稿する

グレイディアはＪＲ青梅線昭島駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数408戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。東京都、昭島市は昭和の森にある、フォレスト・イン昭和館は都市型のリゾートホテルで、都内でありながら、静かで美しい自然の中で、ゆったりと宿泊が楽しめるホテルです。スパやアロママッサージなども充実しています。この近くのマンションも、都心近くでありながら、静かで自然の多い環境です。

グレイディア詳細情報

基本情報

建物名	グレイディア
住所	東京都昭島市松原町1丁目1-15
アクセス	ＪＲ青梅線「昭島」徒歩2分ＪＲ青梅線「中神」徒歩23分ＪＲ青梅線「拝島」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（408部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.71㎡〜111.99㎡
新築時価格	2598万円〜5138万円
参考相場価格	3LDK：3671万円〜（73m²〜） 4LDK：4301万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	太陽こども病院ひなたぼっこ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	拝島第二小学校拝島中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイディア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	昭島駅平均
3LDK	80.47m²	4,236万円	3,942万円
4LDK	88.59m²	4,771万円	4,669万円

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グレイディア売買履歴

2024/03
売出価格
3,740万円〜4,100万円149〜163万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2024/03
売出価格
4,240万円〜4,600万円158〜172万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築18年
2024/06
売出価格
3,990万円〜4,350万円150〜163万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,840万円〜4,200万円174〜190万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
シティテラス昭島現在築16年
2025/02
売出価格
3,980万円〜4,340万円180〜196万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築15年
シティテラス昭島現在築16年
2024/09
売出価格
2,740万円〜3,100万円127〜143万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
グランスイート昭島現在築18年