オクラファーム府中

府中市・武蔵小金井駅バス20分後徒歩2分・築26年

3.63

2,143万円〜3,888万円

坪単価 175万円/坪〜192万円/坪

想定賃料 9万円〜13.7万円/月

4.1%〜5.3%

最終更新2026年06月22日

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2,143万円〜3,888万円

坪単価 175万円/坪〜192万円/坪

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オクラファーム府中資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 5.8%
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オクラファーム府中部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,813万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
102	3,813万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
103	3,813万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
105	3,813万円	価格を確認する	-	13.1万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
106	2,160万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 西
107	2,160万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 西
108	2,160万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 東
111	2,159万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 南
112	2,143万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 東
115	2,160万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.1%	1K	40.50m² 東
201	3,836万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 東
203	3,831万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
205	3,831万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 4.1%	3LDK	67.54m² 南
206	2,177万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1K	40.50m² 西
207	2,309万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.1%	1LDK	40.50m² 東
208	2,177万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1K	40.50m² 西
210	2,177万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1K	40.50m² 西
212	2,178万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1K	40.50m² 東
214	2,309万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.1%	1LDK	40.50m² 東
215	2,178万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1K	40.50m² 東
303	3,888万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.2%	3LDK	67.54m² 南
307	2,217万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	1K	40.50m² 東
308	2,190万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.3%	1DK	40.50m² 南
310	2,217万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	1K	40.50m² 西
312	2,217万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	1K	40.50m² 東
314	2,207万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.2%	1K	40.50m² 東
315	2,351万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.3%	1LDK	40.50m² 東

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101

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
67.54m²
南

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102

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

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67.54m²
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103

参考相場価格: 3,813万円

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想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
67.54m²
南

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105

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.1万円/月

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67.54m²
南

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106

参考相場価格: 2,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
40.50m²
西

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107

参考相場価格: 2,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
40.50m²
西

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108

参考相場価格: 2,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
40.50m²
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111

参考相場価格: 2,159万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.1%

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112

参考相場価格: 2,143万円

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想定賃料: 9.1万円/月

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115

参考相場価格: 2,160万円

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オクラファーム府中売買履歴

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オクラファーム府中賃貸履歴

2024/04
8.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
2023/10
9.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築23年
2020/09
8.5万円/月
- 40.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2020/04
9万円/月
- 40.5m²
- 1DK
- 1階
- 当時築20年
2020/02
8.5万円/月
- 40.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
2019/11
8.6万円/月
- 40.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2019/11
8.5万円/月
- 40.5m²
- 1DK
- 1階
- 当時築19年
2018/03
13.5万円/月
- 67.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/04	8.8万円/月	1階	-	1K	築24年
2023/10	9.2万円/月	1階	-	1DK	築23年
2020/09	8.5万円/月	1階	40.5m²	1K	築20年
2020/04	9万円/月	1階	40.5m²	1DK	築20年
2020/02	8.5万円/月	1階	40.5m²	1K	築20年
2019/11	8.6万円/月	2階	40.5m²	1K	築19年
2019/11	8.5万円/月	1階	40.5m²	1DK	築19年
2018/03	13.5万円/月	2階	67.54m²	1K	築18年

オクラファーム府中の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

オクラファーム府中資産性スコア

3.63

オクラファーム府中の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オクラファーム府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オクラファーム府中居住エリアの評価

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オクラファーム府中の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オクラファーム府中新築時価格からの騰落率

3LDK
67.54m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

オクラファーム府中 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オクラファーム府中価格推移と将来予測

3LDK
67.54m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,813万円
209万円前年比

参考相場価格

3,813万円209万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 56.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

オクラファーム府中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オクラファーム府中マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
治安
5
東府中
東府中駅周辺は府中市の中でも特に治安が良好なエリアとして知られています。犯罪発生率は東京都平均を下回り、女性や高齢者でも安心して住める環境が整っています。

口コミをもっと見る（363件）

府中市の口コミ

防災・安全性
5
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
自然環境
5
府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

田園キャッスル府中

2LDK
58.80m²

京王線「府中」徒歩5分

オクラファーム府中マンション概要

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このマンションは京王線東府中駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

オクラファーム府中詳細情報

基本情報

建物名	オクラファーム府中
住所	東京都府中市若松町3丁目3-2
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス20分後、徒歩2分京王線「東府中」徒歩12分京王線「多磨霊園」徒歩16分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩22分西武多摩川線「白糸台」徒歩23分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.5㎡〜67.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2143万円〜（40m²〜） 1DK：2190万円〜（40m²〜） 1LDK：2309万円〜（40m²〜） 3LDK：3813万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜192万円/坪
想定賃料	9万円〜13.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームひよこっこわかまつ（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	若松小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり