レオパレスフィオラ

府中市・多磨霊園駅徒歩10分・築19年

3.55

1,002万円〜1,017万円

坪単価 166万円/坪〜169万円/坪

想定賃料 5.9万円〜6.2万円/月

7.1%〜7.3%

最終更新2026年07月06日

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レオパレスフィオラ

府中市・多磨霊園駅徒歩10分・築19年

1,002万円〜1,017万円

坪単価 166万円/坪〜169万円/坪

想定賃料 5.9万円〜6.2万円/月

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レオパレスフィオラ資産価値と取引状況の最新データ

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レオパレスフィオラ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
102	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
103	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² 東
104	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
105	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
106	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
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108	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
109	1,002万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.1%	1K	19.87m² -
202	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
203	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
204	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
205	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
207	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
208	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -
210	1,017万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.3%	1K	19.87m² -

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101

参考相場価格: 1,002万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.1%

1K
19.87m²
-

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102

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想定賃料: 5.9万円/月

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参考相場価格: 1,002万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.1%

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東

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レオパレスフィオラ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2022/08
成約3,270万円48万円/m²
- 67.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション
2021/11
成約3,650万円48万円/m²
- 75.49m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築14年
ミオカステーロ府中小柳町
2021/11
成約2,800万円42万円/m²
- 66.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ミオカステーロ府中小柳町II
オススメ
レオパレスフィオラの
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2021/11
成約2,990万円44万円/m²
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション
2021/07
成約2,800万円41万円/m²
- 67.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション
2021/04
成約2,850万円42万円/m²
- 66.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
ミオカステーロ府中小柳町II
2019/11
成約2,780万円42万円/m²
- 65.08m²
- 3LDK
- --
- 当時築13年
府中武蔵野台ダイヤモンドマンション
2018/11
成約2,770万円36万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ミオカステーロ府中小柳町II
2017/02
成約2,670万円35万円/m²
- 75.49m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年
ミオカステーロ府中小柳町
2017/01
成約2,920万円41万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ミオカステーロ府中小柳町2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/08	成約3,270万円	48万円/m²	3階	67.05m²	3LDK	府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	築16年
2021/11	成約3,650万円	48万円/m²	7階	75.49m²	4LDK	ミオカステーロ府中小柳町	築14年
2021/11	成約2,800万円	42万円/m²	1階	66.37m²	3LDK	ミオカステーロ府中小柳町II	築12年
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2021/11	成約2,990万円	44万円/m²	3階	67.20m²	3LDK	府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	築15年
2021/07	成約2,800万円	41万円/m²	2階	67.08m²	3LDK	府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	築15年
2021/04	成約2,850万円	42万円/m²	2階	66.37m²	3LDK	ミオカステーロ府中小柳町II	築12年
2019/11	成約2,780万円	42万円/m²	--	65.08m²	3LDK	府中武蔵野台ダイヤモンドマンション	築13年
2018/11	成約2,770万円	36万円/m²	2階	75.00m²	3LDK	ミオカステーロ府中小柳町II	築9年
2017/02	成約2,670万円	35万円/m²	7階	75.49m²	4LDK	ミオカステーロ府中小柳町	築9年
2017/01	成約2,920万円	41万円/m²	2階	70.22m²	3LDK	ミオカステーロ府中小柳町2	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

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レオパレスフィオラ賃貸履歴

2026/01
6.8万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2026/01
5.2万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
2025/11
5.1万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2025/10
6.8万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2025/10
4.9万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2025/10
6.5万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2025/09
5.2万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
2025/09
5.4万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2025/08
6.7万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2025/08
6.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6.8万円/月	2階	19.87m²	1K	築19年
2026/01	5.2万円/月	2階	19.87m²	1K	築19年
2025/11	5.1万円/月	2階	19.87m²	1K	築18年
2025/10	6.8万円/月	2階	19.87m²	1K	築18年
2025/10	4.9万円/月	1階	19.87m²	1K	築18年
2025/10	6.5万円/月	1階	19.87m²	1K	築18年
2025/09	5.2万円/月	1階	19.87m²	1K	築18年
2025/09	5.4万円/月	2階	19.87m²	1K	築18年
2025/08	6.7万円/月	2階	19.87m²	1K	築18年
2025/08	6.6万円/月	1階	19.87m²	1K	築18年

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レオパレスフィオラ資産性スコア

3.55

レオパレスフィオラの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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レオパレスフィオラの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスフィオラ新築時価格からの騰落率

1K
19.87m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

レオパレスフィオラ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレスフィオラ価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,002万円
53万円前年比

参考相場価格

1,002万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 50.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

レオパレスフィオラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスフィオラマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
多磨霊園
駅周辺は昼間は人通りが多いですが、夜になると一気に少なくなります。ただ治安が悪い印象はなく、閑静な場所だと思います。
教育環境
4
競艇場前
駅前に大きな図書館があり、子供を遊ばせたり学習させたりするのにとても良い場所です。

口コミをもっと見る（208件）

府中市の口コミ

防災・安全性
5
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

リムザ

3LDK
80.92m²

西武多摩川線「是政」徒歩4分

レオパレスフィオラマンション概要

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このマンションは京王線多磨霊園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

レオパレスフィオラ詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスフィオラ
住所	東京都府中市小柳町2丁目33-22
アクセス	京王線「多磨霊園」徒歩10分西武多摩川線「競艇場前」徒歩11分京王線「武蔵野台」徒歩18分
築年数	築19年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	19.87㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1002万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜169万円/坪
想定賃料	5.9万円〜6.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア