グランデフラワー
青梅市・日向和田駅 徒歩8分・築16年
2026年08月03日
グランデフラワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランデフラワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.6% | 1LDK | 48.34m² 南 |
| 102 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.6% | 1LDK | 48.34m² 南東 |
| 105 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 3.3% | 2LDK | 66.42m² 南東 |
| 201 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.28m² 南東 |
| 202 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.28m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,431万円
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グランデフラワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデフラワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,931万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデフラワーマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4日向和田
地域の人たちが穏やかで落ち着いた雰囲気なので、初めての方でも安心して暮らせます。
治安
5石神前
石神前駅周辺は犯罪件数が非常に少なく、治安の良さが際立っています。夜間も安心して歩ける地域です。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデフラワーマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線日向和田駅から徒歩8分の距離にあります。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 かつては梅の名所として栄えた「吉野梅郷」が近くに立地するマンションです。ウメウィルスにより梅の木が伐採されてからは、春の花や古刹などを楽しむ散策イベントが開催され人々を楽しませています。ウォーキングやスタンプラリーなどができ、都会の喧騒から解放されるスポットになっています。
グランデフラワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデフラワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市梅郷5丁目917-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 48.34㎡〜66.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデフラワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日向和田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.34m² | 1,936万円 | 1,743万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 2,431万円 | 1,801万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。