アビタ武蔵野

武蔵野市・武蔵境駅徒歩5分・築37年

3.76

998万円〜2,982万円

坪単価 173万円/坪〜206万円/坪

想定賃料 6万円〜12.3万円/月

最終更新2026年05月11日

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アビタ武蔵野

武蔵野市・武蔵境駅徒歩5分・築37年

998万円〜2,982万円

坪単価 173万円/坪〜206万円/坪

想定賃料 6万円〜12.3万円/月

3.76

最終更新
2026年05月11日

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アビタ武蔵野資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ341件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.6%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アビタ武蔵野部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,207万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1DK	23.00m² 北
105	2,611万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2DK	43.00m² 南
106	2,398万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	39.60m² 南
108	2,611万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2DK	43.00m² 南
0021	1,021万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	2DK	18.23m² 北
201	1,552万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1DK	28.00m² 北
203	998万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	1K	18.00m² -
204	1,552万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1DK	28.00m² 北
205	2,657万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2DK	43.00m² 南
206	2,472万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2DK	40.00m² 南
208	2,657万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2DK	43.00m² 南
2階	1,394万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	25.52m² 北
0019	1,021万円	価格を確認する	-	6万円/月	1K	18.23m² 北
301	1,565万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1DK	28.00m² 北
303	1,056万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	1K	18.86m² 北
305	2,851万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2DK	46.00m² 南
306	2,492万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	40.00m² -
307	2,489万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	40.00m² 南
308	2,492万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	40.00m² -
405	2,982万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2DK	48.00m² 南
406	2,497万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	2DK	40.00m² 南
407	2,685万円	価格を確認する	-	11.4万円/月	2DK	43.00m² 南
408	2,824万円	価格を確認する	-	11.7万円/月	2DK	45.36m² 南
4階	2,630万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	42.12m² 南

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101

参考相場価格: 1,207万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

1DK
23.00m²
北

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105

参考相場価格: 2,611万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

2DK
43.00m²
南

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106

参考相場価格: 2,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

2DK
39.60m²
南

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108

参考相場価格: 2,611万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

2DK
43.00m²
南

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0021

参考相場価格: 1,021万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

2DK
18.23m²
北

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201

参考相場価格: 1,552万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

1DK
28.00m²
北

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203

参考相場価格: 998万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

1K
18.00m²
-

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204

参考相場価格: 1,552万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

1DK
28.00m²
北

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205

参考相場価格: 2,657万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

2DK
43.00m²
南

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206

参考相場価格: 2,472万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

2DK
40.00m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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顧客満足度 No.1を受賞しました！

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PR販売中の物件【グローリア初穂武蔵境】1,480万円 | 1R | 15.60m² | 9階/12階建（ノムコム）

アビタ武蔵野販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円保証人不要12万円/月管理費等 6,000円
- 2DK
  40.0m²
- 2階 / 4階
- 敷 12万円
  礼 12万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 光ファイバー対応
- バルコニー
- フローリング
- コンロ：ガス
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アビタ武蔵野売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約1,400万円58万円/m²
- 24.02m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
センチュリー境南パートII
2025/12
成約811万円51万円/m²
- 15.60m²
- 1R
- 9階
- 当時築40年
グローリア初穂武蔵境
2025/10
成約3,700万円61万円/m²
- 59.76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築34年
ヴィラージュ武蔵野
オススメ
アビタ武蔵野の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2025/07
成約1,060万円67万円/m²
- 15.60m²
- 1R
- 6階
- 当時築40年
グローリア初穂武蔵境
2025/05
成約3,800万円62万円/m²
- 61.23m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
ヴィラージュ武蔵野
2025/05
成約1,131万円66万円/m²
- 16.94m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
パレス武蔵野10
2024/12
成約870万円52万円/m²
- 16.46m²
- 1R
- 10階
- 当時築39年
グローリア初穂武蔵境
2024/07
成約1,000万円38万円/m²
- 25.72m²
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
マック武蔵境コートパートI
2024/06
成約750万円40万円/m²
- 18.69m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
センチュリー境南パートII
2023/10
成約1,580万円56万円/m²
- 27.95m²
- 2K
- 2階
- 当時築38年
MAC武蔵境コートPART1

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約1,400万円	58万円/m²	1階	24.02m²	1R	センチュリー境南パートII	築41年
2025/12	成約811万円	51万円/m²	9階	15.60m²	1R	グローリア初穂武蔵境	築40年
2025/10	成約3,700万円	61万円/m²	5階	59.76m²	1SLDK	ヴィラージュ武蔵野	築34年
オススメ	アビタ武蔵野の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約1,060万円	67万円/m²	6階	15.60m²	1R	グローリア初穂武蔵境	築40年
2025/05	成約3,800万円	62万円/m²	4階	61.23m²	2DK	ヴィラージュ武蔵野	築34年
2025/05	成約1,131万円	66万円/m²	3階	16.94m²	1R	パレス武蔵野10	築40年
2024/12	成約870万円	52万円/m²	10階	16.46m²	1R	グローリア初穂武蔵境	築39年
2024/07	成約1,000万円	38万円/m²	3階	25.72m²	2DK	マック武蔵境コートパートI	築38年
2024/06	成約750万円	40万円/m²	3階	18.69m²	1R	センチュリー境南パートII	築39年
2023/10	成約1,580万円	56万円/m²	2階	27.95m²	2K	MAC武蔵境コートPART1	築38年

アビタ武蔵野の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アビタ武蔵野賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

2026/01
12.2万円/月
- 44.55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
2026/01
12万円/月
- 42.12m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
2026/01
5.8万円/月
- 18.23m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
2025/05
7.5万円/月
- 25.83m²
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
2025/04
7.8万円/月
- 25.52m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
2025/02
5.8万円/月
- 18.23m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
2024/05
12万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
2024/01
12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2024/01
5.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
2023/10
12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	12.2万円/月	2階	44.55m²	2DK	築36年
2026/01	12万円/月	2階	42.12m²	2DK	築36年
2026/01	5.8万円/月	2階	18.23m²	1K	築36年
2025/05	7.5万円/月	2階	25.83m²	1DK	築36年
2025/04	7.8万円/月	1階	25.52m²	1DK	築35年
2025/02	5.8万円/月	2階	18.23m²	1K	築35年
2024/05	12万円/月	1階	-	2DK	築35年
2024/01	12万円/月	4階	-	2DK	築34年
2024/01	5.8万円/月	3階	-	1K	築34年
2023/10	12万円/月	2階	-	2DK	築34年

アビタ武蔵野の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

アビタ武蔵野資産性スコア

3.76

アビタ武蔵野の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アビタ武蔵野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アビタ武蔵野居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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アビタ武蔵野の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アビタ武蔵野新築時価格からの騰落率

1DK
23m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

アビタ武蔵野 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アビタ武蔵野価格推移と将来予測

1DK
23m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,207万円
53万円前年比

参考相場価格

1,207万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 52.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

アビタ武蔵野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アビタ武蔵野マンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
2
武蔵境
駅前は賑やかですが、住宅街に入ると夜は街灯が少なくて暗いので、女性や子どもは少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
4
三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...

口コミをもっと見る（300件）

武蔵野市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
自然環境
5
団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

グローリア初穂武蔵境

1R
15.60m²

中央線「武蔵境」徒歩2分

アビタ武蔵野マンション概要

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アビタ武蔵野はＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。

アビタ武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	アビタ武蔵野
住所	東京都武蔵野市境南町2丁目28-3
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩25分西武多摩川線「新小金井」徒歩26分
築年数	築37年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18㎡〜48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：998万円〜（18m²〜） 1DK：1207万円〜（23m²〜） 2DK：1021万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜206万円/坪
想定賃料	6万円〜12.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア