ロイヤルガーデン2番館
立川市・砂川七番駅 徒歩11分・築28年
2026年06月22日
ロイヤルガーデン2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2102のお部屋を基準に算出
ロイヤルガーデン2番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 3LDK | 87.77m² 南 |
| 3102 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.9% | 4LDK | 107.65m² 南 |
| 5101 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 3LDK | 77.84m² 南 |
| 5102 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 3LDK | 77.84m² 南 |
| 6101 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 88.77m² 南 |
| 7102 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 3LDK | 87.77m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 87.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 107.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 77.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 4.1%
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- 参考相場価格
- 3,761万円
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
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ロイヤルガーデン2番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルガーデン2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,719万円101万円前年比
- 2102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルガーデン2番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5砂川七番
砂川七番駅周辺は静かな住宅街で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。子育て世帯も多く、自治会の活動も活発なので安心して暮らせます。
自然環境
5玉川上水
玉川上水駅の周辺には玉川上水緑道や都立公園があり、自然が豊かで散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。春や秋には公園でのんびり過ごすのが気持ちよく、子どもと一緒に自然に触れ合えるのが魅力です。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルガーデン2番館マンション概要
このマンションは多摩モノレール砂川七番駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルガーデン2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルガーデン2番館（ロイヤルガーデン2ばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市幸町5丁目57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 77.84㎡〜107.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルガーデン2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 砂川七番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.77m² | 3,719万円 | 3,125万円 |
| 4LDK | 107.65m² | 4,488万円 | 3,906万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.80m²
- 1階/8階建