3,964万円〜5,338万円
坪単価164万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルガーデン2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2102のお部屋を基準に算出
ロイヤルガーデン2番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.77m² | 南 |
| 3102 | 5,338万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 107.65m² | 南 |
| 5101 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.84m² | 南 |
| 5102 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.84m² | 南 |
| 6101 | 4,456万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.77m² | 南 |
| 7102 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.77m² | 南 |
2102
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.77m²
- 南
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3102
- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 107.65m²
- 南
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5101
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南
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5102
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- 77.84m²
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6101
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
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- 88.77m²
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7102
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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ロイヤルガーデン2番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルガーデン2番館資産性スコア
3.49
ロイヤルガーデン2番館の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルガーデン2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルガーデン2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,410万円210万円前年比
- 2102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ロイヤルガーデン2番館2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルガーデン2番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
砂川七番
5砂川七番駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年は坪単価95.1万円と1年前より16.4%も上がっています。
地域コミュニティ
玉川上水
4駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、近所付き合いも穏やかです。派手なお祭りやイベントは少ないですが、その分騒がしさがなくて過ごしやすいです。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
医療・福祉
5助成金や補助制度がしっかりしていて、医療費の負担が少なくて済むのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルガーデン2番館マンション概要
このマンションは多摩モノレール砂川七番駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルガーデン2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルガーデン2番館（ロイヤルガーデン2ばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市幸町5丁目57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 77.84㎡〜107.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルガーデン2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 砂川七番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.77m² | 4,410万円 | 3,597万円 |
| 4LDK | 107.65m² | 5,338万円 | 4,584万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/08
- 2014/05
- 2004/04
- 2004/03
- 2003/11
- 2003/07
- 2002/01
- 1998/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 1階 | 72.20m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築26年 |
| 2019/08 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築23年 |
| 2014/05 | 成約2,150万円 | 30万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築17年 |
| 2004/04 | 成約2,020万円 | 31万円/m2 | 3階 | 64.80m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築7年 |
| 2004/03 | 成約1,770万円 | 31万円/m2 | 5階 | 56.84m² | 3LDK | シティコーポパルナス立川幸町 | 築7年 |
| 2003/11 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 1階 | 58.32m² | 3LDK | シティコーポパルナス立川幸町 | 築7年 |
| 2003/07 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築6年 |
| 2002/01 | 成約2,630万円 | 37万円/m2 | 2階 | 70.20m² | 3LDK | ダイアパレス立川幸町 | 築5年 |
| 1998/01 | 成約2,490万円 | 42万円/m2 | 1階 | 58.32m² | 3LDK | シティコーポパルナス立川幸町 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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