2,174万円〜2,303万円
坪単価138万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月21日
レヂデンス上砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レヂデンス上砂部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 205 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 301 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 402 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 405 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 52.00m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
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- 52.00m²
- 南
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301
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- 2,216万円
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402
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- 2,212万円
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405
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- 新築時価格
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レヂデンス上砂資産性スコア
3.13
レヂデンス上砂の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レヂデンス上砂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レヂデンス上砂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,174万円153万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
レヂデンス上砂102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レヂデンス上砂マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
立川
2立川駅周辺は夜になると人通りが減るので、少し怖いと感じることがあります。昼間は賑やかですが、夜は雰囲気が変わります。
交通の利便性
武蔵砂川
2西武拝島線が乗り入れていて新宿まで一本で行けますが、都心までは1時間近くかかるので通勤にはやや不便です。
立川市の口コミ
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レヂデンス上砂マンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
レヂデンス上砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | レヂデンス上砂（レヂデンスかみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市上砂町5丁目13-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レヂデンス上砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52m² | 2,208万円 | 2,522万円 |
| 3LDK | 52m² | 2,303万円 | 5,278万円 |
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- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約930万円 | 19万円/m2 | 5階 | 48.00m² | 3DK | MAC武蔵砂川コート | 築36年 |
| 2025/04 | 成約348万円 | 8万円/m2 | 1階 | 43.00m² | 2DK | パピヨン武蔵砂川 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約438万円 | 10万円/m2 | 1階 | 43.00m² | 2DK | パピヨン武蔵砂川 | 築40年 |
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| 2025/03 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 3階 | 48.00m² | 3DK | MAC武蔵砂川コート | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,690万円 | 27万円/m2 | 3階 | 61.56m² | 3LDK | リーベスト立川 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 5階 | 54.72m² | 2DK | マック武蔵砂川コート | 築36年 |
| 2024/10 | 成約2,088万円 | 28万円/m2 | 2階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 6階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川 | 築35年 |
| 2024/06 | 成約1,200万円 | 25万円/m2 | 5階 | 48.00m² | 3DK | マック武蔵砂川コート | 築35年 |
| 2024/05 | 成約1,499万円 | 27万円/m2 | 2階 | 55.08m² | 2LDK | リーベスト立川 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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