4,605万円〜6,019万円
坪単価 164万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
レジデンシアみなみ野
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩1分・築17年
4,605万円〜6,019万円
坪単価 164万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レジデンシアみなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
レジデンシアみなみ野部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.2万円/月 4.2% | 3LDK | 90.15m² - |
| 201 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.8万円/月 4.3% | 4LDK | 110.14m² - |
| 207 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.1万円/月 4.2% | 4LDK | 100.06m² - |
| 208 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 90.04m² - |
| 217 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.8万円/月 4.2% | 4LDK | 110.04m² - |
| 301 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20万円/月 4.3% | 4LDK | 110.14m² - |
| 314 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 90.15m² - |
| 315 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 90.09m² - |
| 316 | 4,747万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 90.15m² - |
| 401 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 20.1万円/月 4.2% | 4LDK | 110.14m² - |
| 411 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.2万円/月 4.3% | 4LDK | 100.06m² - |
| 414 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 90.15m² - |
| 501 | 5,464万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 100.04m² - |
| 505 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.3万円/月 4.2% | 4LDK | 100.16m² - |
| 510 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.3万円/月 4.2% | 4LDK | 100.06m² - |
| 514 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 90.09m² - |
| 516 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.2万円/月 4.2% | 4LDK | 110.04m² - |
| 605 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 100.16m² - |
| 606 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 100.06m² - |
| 610 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 100.06m² - |
| 704 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19万円/月 4.2% | 4LDK | 100.16m² - |
| 705 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19万円/月 4.3% | 4LDK | 100.06m² - |
| 707 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19万円/月 4.2% | 4LDK | 100.16m² - |
| 708 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 90.04m² - |
| 710 | 5,695万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.7万円/月 4.1% | 4LDK | 105.02m² - |
| 714 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 90.15m² - |
| 802 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21.4万円/月 4.3% | 4LDK | 110.38m² - |
| 804 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.4万円/月 4.3% | 4LDK | 100.06m² - |
| 806 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.4万円/月 4.3% | 4LDK | 100.16m² - |
| 807 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.6万円/月 4.3% | 3LDK | 90.04m² - |
| 808 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.4万円/月 4.4% | 4LDK | 100.06m² - |
| 809 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.1万円/月 4.2% | 4LDK | 105.02m² - |
112
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 110.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 100.06m²
- -
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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217
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 110.04m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 110.14m²
- -
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314
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.15m²
- -
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315
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.09m²
- -
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316
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 90.15m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 110.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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レジデンシアみなみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンシアみなみ野売買履歴
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築4,770万円 | 52万円/m² | 8階 | 90.04m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築4,990万円 | 49万円/m² | 8階 | 100.16m² | 4LDK | -- |
| 2009/01 | 新築4,980万円 | 49万円/m² | 8階 | 100.06m² | 4LDK | -- |
| 2009/01 | 新築5,640万円 | 51万円/m² | 8階 | 110.38m² | 4LDK | -- |
| 2009/01 | 新築4,760万円 | 52万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築5,280万円 | 50万円/m² | 7階 | 105.02m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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レジデンシアみなみ野販売履歴
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 4,980万円 | 55万円/m² | 7階 | 90.04m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 5,380万円 | 53万円/m² | 8階 | 100.06m² | 4LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジデンシアみなみ野賃貸履歴
- 2015/12
- 14.8万円/月
- 105.02m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 14.8万円/月 | 4階 | 105.02m² | 4LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンシアみなみ野資産性スコア
3.61
レジデンシアみなみ野の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンシアみなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンシアみなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,605万円235万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
レジデンシアみなみ野112の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンシアみなみ野マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外へ出るドアの閉まる音が気になるが、アフターメンテナンスで対応予定
周辺環境
4小中学校の学力レベルが高く学習塾も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八王子みなみ野
駅周辺は新興住宅地で、歩道が広く整備されているので子どもが安全に通学できる環境です。
買い物・生活利便性
4片倉
駅の近くにはコンビニやお弁当屋さん、小さめだけど安いスーパーがあって、普段の買い物には困らなかったです。八王子駅が隣なので、必要なものはそちらで揃えられるのも便利でした。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンシアみなみ野マンション概要
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レジデンシアみなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンシアみなみ野（レジデンシアみなみの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.04㎡〜110.38㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンシアみなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.15m² | 4,779万円 | 3,091万円 |
| 4LDK | 100.16m² | 5,394万円 | 3,990万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エグザガーデンブリーズ館
4,780万円- 2LDK
- 79.30m²
- 2階/13階建