レジデンシアみなみ野

八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩1分・築16年

3.58
4,702万円〜6,022万円
坪単価172万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レジデンシアみなみ野

八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩1分・築16年

4,702万円〜6,022万円
172万円/坪〜180万円/坪
3.58
最終更新
2025年10月21日

レジデンシアみなみ野部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1124,734万円価格を確認する3,780万円3LDK90.15-
2015,749万円価格を確認する4,170万円4LDK110.14-
2075,220万円価格を確認する4,480万円4LDK100.06-
2084,702万円価格を確認する4,180万円3LDK90.04-
2175,740万円価格を確認する4,780万円4LDK110.04-
3015,781万円価格を確認する4,420万円4LDK110.14-
3144,737万円価格を確認する4,380万円3LDK90.15-
3154,734万円価格を確認する4,480万円3LDK90.09-
3164,737万円価格を確認する4,460万円3LDK90.15-
4015,852万円価格を確認する5,280万円4LDK110.14-
4115,318万円価格を確認する3,980万円4LDK100.06-
4144,796万円価格を確認する4,420万円3LDK90.15-
5015,364万円価格を確認する5,380万円3LDK100.04-
5055,364万円価格を確認する4,220万円4LDK100.16-
5105,357万円価格を確認する4,690万円4LDK100.06-
5144,828万円価格を確認する4,580万円3LDK90.09-
5165,885万円価格を確認する4,610万円4LDK110.04-
6055,407万円価格を確認する4,890万円4LDK100.16-
6065,401万円価格を確認する4,820万円4LDK100.06-
6105,401万円価格を確認する4,770万円4LDK100.06-
7045,452万円価格を確認する4,960万円4LDK100.16-
7055,446万円価格を確認する4,870万円4LDK100.06-
7075,452万円価格を確認する4,940万円4LDK100.16-
7084,908万円価格を確認する4,680万円3LDK90.04-
7105,711万円価格を確認する5,280万円4LDK105.02-
7144,916万円価格を確認する4,750万円3LDK90.15-
8026,022万円価格を確認する5,650万円4LDK110.38-
8045,461万円価格を確認する4,980万円4LDK100.06-
8065,467万円価格を確認する4,980万円4LDK100.16-
8074,921万円価格を確認する4,780万円3LDK90.04-
8085,461万円価格を確認する4,330万円4LDK100.06-
8095,725万円価格を確認する5,380万円4LDK105.02-
112
参考相場価格
4,734万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 90.15
  • -
201
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
4,170万円
  • 4LDK
  • 110.14
  • -
207
参考相場価格
5,220万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 100.06
  • -
208
参考相場価格
4,702万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 90.04
  • -
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  • オンライン
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217
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
4,780万円
  • 4LDK
  • 110.04
  • -
301
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
4,420万円
  • 4LDK
  • 110.14
  • -
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314
参考相場価格
4,737万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 90.15
  • -
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参考相場価格
4,734万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 90.09
  • -
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参考相場価格
4,737万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 90.15
  • -
401
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
5,280万円
  • 4LDK
  • 110.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジデンシアみなみ野資産性スコア

3.58
レジデンシアみなみ野の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レジデンシアみなみ野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンシアみなみ野居住エリアの評価

レジデンシアみなみ野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンシアみなみ野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築16年

新築時価格

3,780万円+954万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンシアみなみ野価格推移と将来予測

参考相場価格

4,734万円37万円前年比

112の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レジデンシアみなみ野112の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンシアみなみ野マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩1分で通勤や通学がとても便利

  • 管理・お手入れ

    4

    建設業者の対応が丁寧で安心できた

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    八王子みなみ野

    5

    駅前には大きなスーパーやホームセンター、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。住宅街も静かで、家と家の間に余裕があるため落ち着いて暮らせる環境だと思います。

  • 教育環境

    片倉

    4

    保育園や小中学校へのアクセスも良好で、教育環境面でも安心できます。

八王子市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レジデンシアみなみ野マンション概要

このマンションはJR横浜線八王子みなみ野駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

レジデンシアみなみ野詳細情報

基本情報

建物名レジデンシアみなみ野(レジデンシアみなみの)
住所東京都八王子市兵衛1丁目3-2
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(120部屋)
建築構造RC造
専有面積90.04㎡〜110.38㎡
新築時価格3780万円〜5650万円
参考相場価格
  • 3LDK:4702万円〜(90m²〜)
  • 4LDK:5220万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八王子みなみ野雲母(きらら)保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区みなみ野小学校
みなみ野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジデンシアみなみ野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子みなみ野駅
平均
3LDK90.15m²4,796万円3,395万円
4LDK100.16m²5,461万円4,368万円

レジデンシアみなみ野売買履歴

  • 2025/07
    成約4,990万55万円/m2
    • 90.04m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2025/06
    成約5,300万52万円/m2
    • 100.06m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2024/11
    成約5,170万51万円/m2
    • 100.06m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/11
    成約5,198万49万円/m2
    • 105.02m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2023/09
    成約4,700万52万円/m2
    • 90.04m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2022/12
    成約4,480万49万円/m2
    • 90.09m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2022/09
    成約4,300万42万円/m2
    • 100.16m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2020/11
    成約4,140万45万円/m2
    • 90.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2020/06
    成約4,150万41万円/m2
    • 100.45m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2020/02
    成約4,490万42万円/m2
    • 105.02m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約4,990万55万円/m27階90.04m²3LDK築16年
2025/06成約5,300万52万円/m28階100.06m²4LDK築16年
2024/11成約5,170万51万円/m27階100.06m²4LDK築15年
2023/11成約5,198万49万円/m25階105.02m²4LDK築14年
2023/09成約4,700万52万円/m21階90.04m²3LDK築14年
2022/12成約4,480万49万円/m26階90.09m²3LDK築13年
2022/09成約4,300万42万円/m23階100.16m²4LDK築13年
2020/11成約4,140万45万円/m28階90.04m²3LDK築11年
2020/06成約4,150万41万円/m24階100.45m²4LDK築11年
2020/02成約4,490万42万円/m25階105.02m²4LDK築11年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレジデンシアみなみ野

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