4,636万円〜6,042万円
坪単価167万円/坪〜182万円/坪
最終更新2026年01月20日
レジデンシアみなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
レジデンシアみなみ野部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 201 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 110.14m² | - |
| 207 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 208 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 90.04m² | - |
| 217 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 110.04m² | - |
| 301 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 110.14m² | - |
| 314 | 4,758万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 315 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 90.09m² | - |
| 316 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 401 | 5,844万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 110.14m² | - |
| 411 | 5,163万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 414 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 501 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 100.04m² | - |
| 505 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
| 510 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 514 | 4,881万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 90.09m² | - |
| 516 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 4LDK | 110.04m² | - |
| 605 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
| 606 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 610 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 704 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
| 705 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 707 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
| 708 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 90.04m² | - |
| 710 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 105.02m² | - |
| 714 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 802 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 4LDK | 110.38m² | - |
| 804 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 806 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 100.16m² | - |
| 807 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 90.04m² | - |
| 808 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 100.06m² | - |
| 809 | 5,751万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 105.02m² | - |
112
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 90.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 110.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 100.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 90.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
217
- 参考相場価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 4LDK
- 110.04m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 4LDK
- 110.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
314
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 90.15m²
- -
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315
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
316
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 90.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 4LDK
- 110.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンシアみなみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンシアみなみ野売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/09
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,180万円 | 51万円/m² | 7階 | 100.06m² | 4LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 成約5,178万円 | 49万円/m² | 5階 | 105.02m² | 4LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 1階 | 90.04m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/12 | 成約4,490万円 | 49万円/m² | 6階 | 90.09m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 40万円/m² | 3階 | 100.16m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 成約4,150万円 | 46万円/m² | 8階 | 90.04m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レジデンシアみなみ野資産性スコア
3.66
レジデンシアみなみ野の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンシアみなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンシアみなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,636万円295万円前年比
- 112の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
レジデンシアみなみ野112の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンシアみなみ野マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建設業者の対応が丁寧で安心できた
アクセス
5駅から徒歩1分で通勤や通学がとても便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3八王子みなみ野
みなみ野（八王子市）の2025年の固定資産税評価額は坪単価46.7万円で、前年に比べて3.5%上昇しています。固定資産税の負担も考慮しながら資産価値を判断する必要があります。
治安
4片倉
駅周辺は住宅街で落ち着いており、治安は良いと感じます。夜間も大きなトラブルは聞いたことがありません。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンシアみなみ野マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レジデンシアみなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンシアみなみ野（レジデンシアみなみの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.04㎡〜110.38㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンシアみなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.15m² | 4,815万円 | 3,124万円 |
| 4LDK | 100.16m² | 5,430万円 | 4,071万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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