728万円〜728万円
坪単価 66万円/坪〜66万円/坪
想定賃料 6万円〜6万円/月
最終更新2026年04月20日
絹ヶ丘ハイツ第1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
絹ヶ丘ハイツ第1部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1LDK
- 36.00m²
- 南
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絹ヶ丘ハイツ第1賃貸履歴
- 2023/10
- 6.4万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築45年
- 2021/08
- 6.4万円/月
- 37.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2019/06
- 6.2万円/月
- 36.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築45年 |
| 2021/08 | 6.4万円/月 | 1階 | 37.0m² | 1LDK | 築43年 |
| 2019/06 | 6.2万円/月 | 2階 | 36.0m² | 1R | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...絹ヶ丘ハイツ第1資産性スコア
2.81
絹ヶ丘ハイツ第1の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
絹ヶ丘ハイツ第1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...絹ヶ丘ハイツ第1価格推移と将来予測
参考相場価格
728万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 20.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
絹ヶ丘ハイツ第12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...絹ヶ丘ハイツ第1マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2長沼
駅周辺にはお店が少なく、住宅街が広がっているので、買い物や外食は少し不便に感じます。
医療・福祉
5北野
子ども医療費助成制度があり、18歳まで医療費が無料なので、急な病気やけがの時も安心して病院にかかれます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
絹ヶ丘ハイツ第1マンション概要
このマンションは京王線長沼駅から徒歩16分の距離にあります。築48年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
絹ヶ丘ハイツ第1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 絹ヶ丘ハイツ第1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目45-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
絹ヶ丘ハイツ第1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36m² | 728万円 | 1,739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス八王子北野
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- 4階/5階建