401万円〜426万円
坪単価 73万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 3.7万円〜3.8万円/月
10.7%〜11.1%
最終更新2026年06月22日
ザ・メイツ
八王子市・長沼駅 徒歩16分・築35年
401万円〜426万円
坪単価 73万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 3.7万円〜3.8万円/月
10.7%〜11.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・メイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・メイツ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.1% | 1R | 17.95m² 南西 |
| 103 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.1% | 1R | 17.95m² 南西 |
| 201 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 202 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 203 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 205 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 206 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 302 | 426万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.7% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 303 | 411万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.9% | 1R | 18.00m² 南西 |
| 306 | 426万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.7% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 401 | 417万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 403 | 417万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
| 405 | 417万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1R | 18.63m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 17.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 17.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 18.63m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
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- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
- -
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- 10.9%
- 1R
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206
- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 18.63m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1R
- 18.63m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 18.00m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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ザ・メイツ資産性スコア
2.92
ザ・メイツの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ザ・メイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・メイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
401万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ザ・メイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・メイツマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4長沼
駅から徒歩10分圏内の物件数が増えていて、駅近物件の需要が高まっている印象です。資産価値を重視する人にも向いていると思います。
教育環境
5北野
北野駅周辺には小学校と中学校が徒歩圏内にあり、通学が安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭には助かります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・メイツマンション概要
このマンションは京王線長沼駅から徒歩16分の距離にあります。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
ザ・メイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・メイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市絹ケ丘1丁目52-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.95㎡〜18.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・メイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.63m² | 425万円 | 547万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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