マルハパレス
八王子市・京王八王子駅 徒歩9分・築37年
2026年07月06日
マルハパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マルハパレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.0% | 2DK | 39.58m² 南 |
| 202 | 704万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.2% | 2K | 26.00m² 南 |
| 203 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.5% | 2K | 39.58m² 南 |
| 301 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.9% | 2DK | 39.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 39.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2K
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2K
- 39.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 39.58m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約500万円 | 29万円/m² | 3階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約460万円 | 31万円/m² | 2階 | 14.42m² | 1R | メゾン・ド・ノア元横山 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約430万円 | 30万円/m² | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・ノア元横山 | 築41年 |
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| 2025/09 | 成約350万円 | 21万円/m² | 4階 | 16.38m² | 1R | メゾン・ド・ノア元横山 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約535万円 | 31万円/m² | 4階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約500万円 | 29万円/m² | 2階 | 16.77m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約520万円 | 28万円/m² | 7階 | 18.42m² | 1R | ライオンズシティ八王子 | 築31年 |
| 2024/06 | 成約350万円 | 24万円/m² | 2階 | 14.42m² | 1R | メゾン・ド・ノア元横山 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約470万円 | 25万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1K | 共立リライアンス八王子6 | 築33年 |
| 2024/05 | 成約330万円 | 23万円/m² | 4階 | 14.00m² | 1R | メゾン元横山 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マルハパレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マルハパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,096万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マルハパレスマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マルハパレスマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
マルハパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | マルハパレス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜39.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マルハパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.79m² | 903万円 | 842万円 |
| 2DK | 39.58m² | 1,097万円 | 1,106万円 |
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