1,195万円〜2,375万円
坪単価 151万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 6.7万円〜11.2万円/月
5.6%〜6.9%
最終更新2026年06月22日
フォルテ
八王子市・京王八王子駅 徒歩10分・築17年
1,195万円〜2,375万円
坪単価 151万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 6.7万円〜11.2万円/月
5.6%〜6.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
フォルテ部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1R | 26.04m² 南 |
| 106 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.7% | 1K | 26.04m² 東 |
| 107 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1R | 26.04m² 東 |
| 201 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 1K | 28.21m² 東 |
| 202 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.1% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 203 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.1% | 1LDK | 40.04m² 東 |
| 205 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.1% | 1LDK | 40.04m² - |
| 206 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1R | 33.76m² 東 |
| 207 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.1% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 208 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.6% | 1LDK | 48.15m² 南 |
| 209 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 26.04m² 東 |
| 210 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 26.04m² 東 |
| 211 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 26.04m² 東 |
| 212 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 26.04m² 東 |
| 2階 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.1% | 1LDK | 40.40m² 南 |
| 301 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.4% | 1R | 28.21m² 東 |
| 302 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 303 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 305 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 306 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.0% | 1K | 33.76m² 南 |
| 308 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 1LDK | 48.15m² 南 |
| 309 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.3% | 1K | 28.21m² 東 |
| 310 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1R | 26.04m² 南 |
| 311 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 26.04m² 東 |
| 312 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1R | 26.04m² 東 |
| 402 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 東 |
| 403 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 405 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 東 |
| 406 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.1% | 1R | 33.76m² 東 |
| 407 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.2% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 408 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 1LDK | 48.15m² 南 |
| 409 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1R | 26.04m² 東 |
| 410 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 26.04m² 東 |
| 501 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.9% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 503 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.9% | 1R | 33.76m² 東 |
| 505 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.9% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 601 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1R | 33.76m² - |
| 602 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.0% | 1LDK | 40.04m² 東 |
105
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 26.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 26.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 26.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 28.21m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 40.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 40.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 33.76m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 48.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォルテ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
フォルテ資産性スコア
3.48
フォルテの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,196万円46万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
フォルテ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルテマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルテマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
フォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.04㎡〜48.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.04m² | 1,231万円 | 557万円 |
| 1K | 27.13m² | 1,278万円 | 863万円 |
| 1LDK | 40.04m² | 1,975万円 | 2,200万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
元横山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,780万円- 3LDK
- 61.60m²
- 5階/10階建