JNパティオ
八王子市・京王八王子駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
JNパティオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
JNパティオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 827万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 1K | 19.83m² 西 |
| 303 | 885万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.8% | 1K | 21.34m² 南 |
| 401 | 828万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.8% | 1K | 19.83m² 西 |
| 402 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.5% | 1K | 22.74m² 南 |
| 501 | 856万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.83m² 西 |
| 502 | 856万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1K | 19.83m² 西 |
| 503 | 500万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.8% | 1K | 11.68m² 西 |
| 601 | 876万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.5% | 1K | 19.83m² 西 |
- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 19.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 21.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 19.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 22.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 19.83m²
- 西
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- 856万円
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- 6.2万円/月
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- 10.8%
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- 11.68m²
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- 876万円
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- -
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- 6.2万円/月
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- 1K
- 19.83m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 成約2,670万円43万円/m²
- 60.79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- セザール京王八王子
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約2,670万円 | 43万円/m² | 3階 | 60.79m² | 2SLDK | セザール京王八王子 | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,060万円 | 37万円/m² | 3階 | 54.43m² | 2LDK | 日神パレステージ八王子明神町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...JNパティオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...JNパティオ価格推移と将来予測
参考相場価格
827万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...JNパティオマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
JNパティオマンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
JNパティオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | JNパティオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 11.68㎡〜22.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
JNパティオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.83m² | 856万円 | 863万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
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