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サニーコート長沼

八王子市・長沼駅 徒歩2分・築20年

3.25
2,546万円〜3,078万円
坪単価 118万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.4万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

サニーコート長沼

八王子市・長沼駅 徒歩2分・築20年

2,546万円〜3,078万円
坪単価 118万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.4万円/月
5.2%〜5.5%
3.25
最終更新
2026年07月06日
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サニーコート長沼資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サニーコート長沼部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,045万円価格を確認する3,260万円13.3万円/月
5.2%		4LDK84.50m²
-
1022,567万円価格を確認する2,590万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.30m²
-
1032,727万円価格を確認する2,790万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
1042,727万円価格を確認する2,790万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
1052,727万円価格を確認する2,800万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
1062,727万円価格を確認する2,800万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
1072,571万円価格を確認する2,610万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.30m²
-
1083,045万円価格を確認する3,260万円13.3万円/月
5.2%		4LDK84.51m²
-
1092,561万円価格を確認する2,580万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.19m²
-
1102,558万円価格を確認する2,560万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.19m²
-
1112,558万円価格を確認する2,560万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.19m²
-
1122,546万円価格を確認する2,550万円11.7万円/月
5.5%		3LDK71.19m²
-
2013,065万円価格を確認する3,260万円13.3万円/月
5.2%		4LDK84.50m²
-
2022,589万円価格を確認する2,630万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.30m²
-
2032,745万円価格を確認する2,830万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
2042,745万円価格を確認する2,830万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
2052,745万円価格を確認する2,840万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
2062,745万円価格を確認する2,840万円12.1万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
2072,589万円価格を確認する2,650万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.30m²
-
2083,066万円価格を確認する3,290万円13.3万円/月
5.2%		4LDK84.51m²
-
2092,585万円価格を確認する2,610万円11.6万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
2102,581万円価格を確認する2,590万円11.6万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
2112,581万円価格を確認する2,590万円11.6万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
2122,580万円価格を確認する2,580万円11.6万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
2132,585万円価格を確認する2,660万円11.6万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
3013,077万円価格を確認する3,420万円13.4万円/月
5.2%		4LDK84.50m²
-
3022,604万円価格を確認する2,760万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.30m²
-
3032,769万円価格を確認する2,990万円12.2万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
3042,769万円価格を確認する2,990万円12.2万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
3052,770万円価格を確認する3,000万円12.2万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
3062,770万円価格を確認する3,000万円12.2万円/月
5.3%		3LDK75.90m²
-
3072,604万円価格を確認する2,780万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.30m²
-
3083,078万円価格を確認する3,450万円13.4万円/月
5.2%		4LDK84.51m²
-
3092,600万円価格を確認する2,750万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
3102,600万円価格を確認する2,730万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
3112,600万円価格を確認する2,730万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
3122,586万円価格を確認する2,720万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
3132,606万円価格を確認する2,800万円11.7万円/月
5.4%		3LDK71.19m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,045万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 84.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,567万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 71.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,727万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 75.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,727万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 75.90m²
  • -
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105
参考相場価格
2,727万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 75.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,727万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 75.90m²
  • -
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107
参考相場価格
2,571万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 71.30m²
  • -
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108
参考相場価格
3,045万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 84.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,561万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 71.19m²
  • -
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110
参考相場価格
2,558万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 71.19m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サニーコート長沼販売中・賃貸の物件（1件）

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サニーコート長沼売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2011/08成約2,400万円33万円/m²1階71.19m²3LDK築5年
2010/12成約2,380万円33万円/m²1階71.30m²2SLDK築4年
2010/03成約2,100万円29万円/m²3階71.19m²2LDK築4年
2008/02成約2,490万円32万円/m²1階75.90m²3LDK築2年
2005/12新築2,720万円38万円/m²3階71.19m²3LDK--
2005/12新築2,600万円36万円/m²2階71.19m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約2,380万円33万円/m²4階71.24m²3LDKアルシオン北野築21年
2024/10成約2,640万円30万円/m²3階85.92m²3LDKアルシオン北野築21年
2024/10成約2,490万円28万円/m²2階85.92m²3LDKアルシオン北野築21年
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2020/01成約2,330万円32万円/m²6階71.24m²3LDKアルシオン北野築16年
2019/03成約2,750万円32万円/m²3階85.92m²3LDKアルシオン北野築16年
2017/05成約2,190万円29万円/m²2階75.02m²3LDKアルシオン北野築14年
2017/03成約2,300万円32万円/m²4階71.24m²3LDKアルシオン北野築13年
2016/02成約2,470万円34万円/m²2階71.24m²3LDKアルシオン北野築12年
2011/10成約2,390万円33万円/m²1階71.24m²3LDKアルシオン北野築8年
2010/02成約2,620万円32万円/m²3階79.45m²3LDKアルシオン北野築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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サニーコート長沼販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/02販売
2,680万円
37万円/m²2階71.19m²3LDK20年東
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2026/02販売
2,480万円
32万円/m²1階75.9m²3LDK20年南西
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2025/11販売
2,480万円
32万円/m²1階75.9m²3LDK19年南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

サニーコート長沼賃貸履歴

  • 2011/09
    11.3万円/月
    • 71.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2011/03
    11.8万円/月
    • 71.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2010/11
    12.3万円/月
    • 71.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
  • 2010/07
    12.3万円/月
    • 71.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2011/0911.3万円/月1階71.19m²3LDK築5年
2011/0311.8万円/月1階71.19m²3LDK築5年
2010/1112.3万円/月1階71.19m²3LDK築4年
2010/0712.3万円/月1階71.19m²3LDK築4年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

サニーコート長沼資産性スコア

3.25
サニーコート長沼の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
サニーコート長沼の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーコート長沼居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
サニーコート長沼の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーコート長沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築20年

新築時価格

3,260万円-215万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーコート長沼価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,045万円
40万円前年比

参考相場価格

3,045万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
36万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
想定売買価格
サニーコート長沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーコート長沼マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    長沼

    駅近くに保育園や小学校があり、バスも利用できるので子どもの送り迎えがしやすいです。公園も多く、遊び場には困りません。

  • 地域コミュニティ

    5

    北野

    新宿まで座って通勤できるし駅前で買い物も済むので便利ですし、家賃も23区と比べて安くて助かっています。

口コミをもっと見る（207件）

八王子市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

サニーコート長沼マンション概要

サニーコート長沼 外観
写真を投稿する

サニーコート長沼は京王線長沼駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。

サニーコート長沼詳細情報

基本情報

建物名サニーコート長沼
住所東京都八王子市長沼町634-1
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）3階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積71.19㎡〜84.51㎡
新築時価格2550万円〜3450万円
参考相場価格
  • 3LDK：2546万円〜（71m²〜）
  • 4LDK：3045万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜121万円/坪
想定賃料11.6万円〜13.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園安斉 洋子 （家庭的保育事業）他
保育園を見る
学区長沼小学校
打越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱万欣地所
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーコート長沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		長沼駅
平均
3LDK71.3m²2,600万円2,671万円
4LDK84.51m²3,065万円3,420万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 73.18m²
  • 2階/7階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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