2,481万円〜3,354万円
坪単価 116万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.6万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新2026年07月06日
レクセルガーデン八王子
八王子市・北八王子駅 徒歩10分・築20年
2,481万円〜3,354万円
坪単価 116万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.6万円/月
6.0%〜6.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルガーデン八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン八王子部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.2万円/月 6.7% | 3LDK | 72.24m² - |
| 102 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.6万円/月 6.5% | 3LDK | 76.27m² - |
| 103 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.4万円/月 6.0% | 3LDK | 85.05m² - |
| 104 | 2,679万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.6万円/月 6.5% | 3LDK | 76.00m² - |
| 105 | 2,820万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.7万円/月 6.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 106 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.9万円/月 6.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 107 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.9万円/月 6.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 108 | 2,877万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.7万円/月 6.1% | 3LDK | 80.06m² - |
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.8万円/月 6.5% | 4LDK | 81.60m² - |
| 202 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.4万円/月 6.7% | 3LDK | 72.24m² - |
| 203 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.8万円/月 6.5% | 3LDK | 76.27m² - |
| 204 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.6万円/月 6.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 205 | 2,705万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.8万円/月 6.5% | 3LDK | 76.00m² - |
| 206 | 2,848万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 207 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.1万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 208 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.1万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 209 | 2,862万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 80.06m² - |
| 301 | 2,902万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16万円/月 6.6% | 4LDK | 81.60m² - |
| 302 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.6万円/月 6.8% | 3LDK | 72.24m² - |
| 303 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15万円/月 6.7% | 3LDK | 76.27m² - |
| 304 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 6.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 305 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15万円/月 6.7% | 3LDK | 76.00m² - |
| 306 | 2,848万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.2万円/月 6.4% | 3LDK | 80.01m² - |
| 307 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.4万円/月 6.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 308 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.4万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 309 | 2,908万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.2万円/月 6.3% | 3LDK | 80.06m² - |
| 401 | 2,911万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.1万円/月 6.6% | 4LDK | 81.60m² - |
| 402 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.7万円/月 6.8% | 3LDK | 72.24m² - |
| 403 | 2,721万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.1万円/月 6.6% | 3LDK | 76.27m² - |
| 404 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 6.1% | 3LDK | 85.05m² - |
| 405 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.1万円/月 6.7% | 3LDK | 76.00m² - |
| 406 | 2,869万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.2万円/月 6.4% | 3LDK | 80.01m² - |
| 407 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.4万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 408 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.5万円/月 6.0% | 3LDK | 90.12m² 南東 |
| 501 | 2,625万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.7万円/月 6.7% | 3LDK | 72.24m² - |
| 502 | 2,733万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.1万円/月 6.6% | 3LDK | 76.27m² - |
| 503 | 3,125万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.1万円/月 6.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 504 | 2,736万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.1万円/月 6.6% | 3LDK | 76.00m² - |
| 505 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.4万円/月 6.3% | 3LDK | 80.01m² - |
| 506 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.5万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 507 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.5万円/月 6.7% | 3LDK | 70.06m² - |
| 601 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 6.4% | 4LDK | 90.07m² - |
| 602 | 3,132万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.2万円/月 6.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 603 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.3万円/月 6.6% | 3LDK | 76.00m² - |
| 604 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.6万円/月 6.4% | 3LDK | 80.01m² - |
| 605 | 2,602万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.7万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 701 | 3,147万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.7万円/月 6.3% | 3LDK | 85.05m² - |
| 702 | 2,802万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.7万円/月 6.7% | 3LDK | 76.00m² - |
| 703 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.4万円/月 6.2% | 3LDK | 90.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 72.24m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
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- 6.5%
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- 3,270万円
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- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,870万円
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- 13.9万円/月
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- 6.7%
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- 70.06m²
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107
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 80.06m²
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201
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 3,250万円
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- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 81.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
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- 72.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルガーデン八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン八王子売買履歴
- 2025/03
- 2023/09
- 2020/07
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/02
- 2015/11
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約2,070万円 | 29万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 33万円/m² | 4階 | 90.12m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 成約2,550万円 | 31万円/m² | 4階 | 80.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 6階 | 85.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約2,800万円 | 31万円/m² | 6階 | 90.07m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメレクセルガーデン八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/04
- 2022/08
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 59.64m² | 2LDK | レクシオ北八王子 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.93m² | 2LDK | サニーコート八王子 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,112万円 | 28万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 築19年 |
| オススメ | レクセルガーデン八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 5階 | 75.36m² | 2SLDK | レクシオ北八王子 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約2,270万円 | 35万円/m² | 6階 | 63.66m² | 2LDK | レクシオ北八王子 | 築17年 |
| 2022/08 | 成約2,708万円 | 42万円/m² | 7階 | 64.09m² | 2LDK | レクシオ北八王子 | 築16年 |
| 2022/02 | 成約2,590万円 | 35万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | サニーコート八王子 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約2,380万円 | 31万円/m² | 4階 | 75.36m² | 2SLDK | レクシオ北八王子 | 築15年 |
| 2021/04 | 成約1,640万円 | 25万円/m² | 7階 | 64.09m² | 2LDK | レクシオ北八王子 | 築14年 |
| 2021/04 | 成約1,930万円 | 28万円/m² | 2階 | 67.42m² | 3LDK | レクシオ北八王子 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン八王子販売履歴
- 2025/01
- 2023/09
- 2021/03
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 2,990万円 | 35万円/m² | 2階 | 85.05m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 2,680万円 | 35万円/m² | 7階 | 76m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 2,480万円 | 32万円/m² | 5階 | 76.27m² | 3LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 2,380万円 | 29万円/m² | 2階 | 80.01m² | 3LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルガーデン八王子賃貸履歴
- 2019/04
- 9万円/月
- 76.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2017/08
- 9万円/月
- 76.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2017/05
- 9.8万円/月
- 76.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2009/05
- 10万円/月
- 76.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 9万円/月 | 5階 | 76.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/08 | 9万円/月 | 5階 | 76.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/05 | 9.8万円/月 | 5階 | 76.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/05 | 10万円/月 | 5階 | 76.27m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルガーデン八王子資産性スコア
3.25
レクセルガーデン八王子の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,551万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
レクセルガーデン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン八王子マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の広さが十分で価格も手頃に感じる
管理・お手入れ
4住んでいて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2北八王子
治安はまず問題ないと思いますが、夜間は街灯が少ないため、通りを一本裏に入ると少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
5豊田
イオンにはベビーシート付きのトイレや授乳スペースがあり、子供連れでも安心して利用できる環境です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルガーデン八王子マンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
レクセルガーデン八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市高倉町39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜90.5㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.27m² | 2,721万円 | 3,857万円 |
| 4LDK | 81.6m² | 2,906万円 | 4,368万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクシオ大和田
3,049万円- 3LDK
- 75.56m²
- 5階/5階建