サンクレイドル八王子川口

八王子市・八王子駅バス25分後徒歩8分・築22年

2.96

1,511万円〜1,833万円

坪単価 77万円/坪〜81万円/坪

想定賃料 9.8万円〜12.2万円/月

7.4%〜8.2%

最終更新2026年07月21日

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サンクレイドル八王子川口

八王子市・八王子駅バス25分後徒歩8分・築22年

1,511万円〜1,833万円

坪単価 77万円/坪〜81万円/坪

想定賃料 9.8万円〜12.2万円/月

7.4%〜8.2%

2.96

最終更新
2026年07月21日

サンクレイドル八王子川口資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴50件
口コミ98件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.4%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.7災害4.6

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンクレイドル八王子川口部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,793万円	価格を確認する	1,788万円	11.2万円/月 7.5%	4LDK	74.46m² 南
102	1,551万円	価格を確認する	1,598万円	9.8万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
103	1,551万円	価格を確認する	1,498万円	9.8万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
104	1,551万円	価格を確認する	1,498万円	9.8万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
105	1,551万円	価格を確認する	1,598万円	9.8万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
106	1,799万円	価格を確認する	1,748万円	11.3万円/月 7.5%	4LDK	74.76m² 南
201	1,814万円	価格を確認する	1,878万円	11.2万円/月 7.4%	4LDK	74.46m² 南
202	1,570万円	価格を確認する	1,698万円	9.9万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
203	1,570万円	価格を確認する	1,678万円	9.9万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
204	1,570万円	価格を確認する	1,698万円	9.9万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
205	1,570万円	価格を確認する	1,698万円	9.9万円/月 7.6%	3LDK	64.12m² 南
206	1,820万円	価格を確認する	1,848万円	11.3万円/月 7.5%	4LDK	74.76m² 南
301	1,817万円	価格を確認する	1,968万円	11.5万円/月 7.6%	4LDK	74.46m² 南
302	1,574万円	価格を確認する	1,798万円	10.2万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
303	1,574万円	価格を確認する	1,778万円	10.2万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
304	1,574万円	価格を確認する	1,798万円	10.2万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
305	1,574万円	価格を確認する	1,798万円	10.2万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
306	1,824万円	価格を確認する	1,998万円	11.6万円/月 7.6%	4LDK	74.76m² 南
401	1,827万円	価格を確認する	1,998万円	11.7万円/月 7.7%	4LDK	74.46m² 南
402	1,582万円	価格を確認する	1,828万円	10.3万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
403	1,582万円	価格を確認する	1,808万円	10.3万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
404	1,582万円	価格を確認する	1,828万円	10.3万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
405	1,582万円	価格を確認する	1,828万円	10.3万円/月 7.8%	3LDK	64.12m² 南
406	1,833万円	価格を確認する	2,028万円	11.7万円/月 7.7%	4LDK	74.76m² 南
501	1,811万円	価格を確認する	2,038万円	11.7万円/月 7.8%	4LDK	74.46m² 南
502	1,570万円	価格を確認する	1,858万円	10.3万円/月 7.9%	3LDK	64.12m² 南
503	1,570万円	価格を確認する	1,838万円	10.3万円/月 7.9%	3LDK	64.12m² 南
504	1,570万円	価格を確認する	1,858万円	10.3万円/月 7.9%	3LDK	64.12m² 南
505	1,570万円	価格を確認する	1,858万円	10.3万円/月 7.9%	3LDK	64.12m² 南
506	1,818万円	価格を確認する	2,058万円	11.8万円/月 7.8%	4LDK	74.76m² 南
601	1,789万円	価格を確認する	2,338万円	12.2万円/月 8.2%	4LDK	75.97m² 南
602	1,511万円	価格を確認する	1,868万円	10.3万円/月 8.2%	3LDK	64.12m² 南
603	1,511万円	価格を確認する	1,888万円	10.3万円/月 8.2%	3LDK	64.12m² 南
604	1,511万円	価格を確認する	1,888万円	10.3万円/月 8.2%	3LDK	64.12m² 南
605	1,750万円	価格を確認する	2,088万円	11.9万円/月 8.1%	4LDK	74.76m² 南
701	1,537万円	価格を確認する	2,148万円	10.3万円/月 8.0%	3LDK	64.12m² 南
702	1,526万円	価格を確認する	1,898万円	10.3万円/月 8.1%	3LDK	64.12m² 南
703	1,531万円	価格を確認する	1,918万円	10.3万円/月 8.1%	3LDK	64.12m² 南
704	1,531万円	価格を確認する	1,918万円	10.3万円/月 8.1%	3LDK	64.12m² 南
705	1,766万円	価格を確認する	2,118万円	11.7万円/月 7.9%	4LDK	74.76m² 南
801	1,573万円	価格を確認する	2,158万円	10.5万円/月 8.0%	3LDK	65.00m² 南
802	1,566万円	価格を確認する	1,988万円	10.5万円/月 8.0%	3LDK	65.00m² 南
803	1,569万円	価格を確認する	2,068万円	10.5万円/月 8.0%	3LDK	65.00m² 南

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101

参考相場価格: 1,793万円

新築時価格: 1,788万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 7.5%

4LDK
74.46m²
南

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102

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: 1,598万円

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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103

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: 1,498万円

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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104

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: 1,498万円

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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105

参考相場価格: 1,551万円

新築時価格: 1,598万円

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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106

参考相場価格: 1,799万円

新築時価格: 1,748万円

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 7.5%

4LDK
74.76m²
南

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201

参考相場価格: 1,814万円

新築時価格: 1,878万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 7.4%

4LDK
74.46m²
南

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202

参考相場価格: 1,570万円

新築時価格: 1,698万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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203

参考相場価格: 1,570万円

新築時価格: 1,678万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
南

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204

参考相場価格: 1,570万円

新築時価格: 1,698万円

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
64.12m²
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サンクレイドル八王子川口売買履歴

2025/09
成約1,370万円21万円/m²
- 64.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
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2022/07
成約1,200万円16万円/m²
- 74.46m²
- 4LDK
- --
- 当時築18年
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2020/04
成約1,300万円20万円/m²
- 65.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
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2019/04
成約970万円15万円/m²
- 64.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
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2017/11
成約1,140万円15万円/m²
- 74.76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
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2013/05
成約1,000万円13万円/m²
- 74.46m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築9年
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2009/10
成約1,330万円17万円/m²
- 74.76m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築6年
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2003/08
新築2,078万円31万円/m²
- 65.00m²
- 3LDK
- 8階
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データ収集のお願い

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サンクレイドル八王子川口販売履歴

2025/07
販売
1,380万円21万円/m²
- 64.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 南西
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2022/10
販売
2,180万円29万円/m²
- 74.46m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 南
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2022/10
販売
1,280万円19万円/m²
- 64.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 南
現在の成約の妥当価格を知る
2022/07
販売
1,150万円15万円/m²
- 74.46m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/07	販売 1,380万円	21万円/m²	1階	64.12m²	3LDK	21年	南西
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2022/10	販売 2,180万円	29万円/m²	3階	74.46m²	4LDK	19年	南
現在の成約の妥当価格を知る
2022/10	販売 1,280万円	19万円/m²	4階	64.12m²	2LDK	19年	南
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2022/07	販売 1,150万円	15万円/m²	3階	74.46m²	4LDK	18年	南
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サンクレイドル八王子川口の

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

サンクレイドル八王子川口賃貸履歴

2022/11
8.9万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/11	8.9万円/月	3階	-	4LDK	築19年

サンクレイドル八王子川口の

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賃貸履歴とは

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サンクレイドル八王子川口資産性スコア

2.96

サンクレイドル八王子川口の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンクレイドル八王子川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル八王子川口居住エリアの評価

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サンクレイドル八王子川口の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル八王子川口新築時価格からの騰落率

4LDK
74.46m²

新築騰落率

100%築22年

新築時価格

1,788万円+5万円

サンクレイドル八王子川口 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル八王子川口価格推移と将来予測

4LDK
74.46m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,793万円
8万円前年比

参考相場価格

1,793万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 24.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

サンクレイドル八王子川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル八王子川口マンションの口コミ・評判(98件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
医療・福祉
2
八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（56件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,690万円

ファミール西八王子A棟

3LDK
56.70m²

京王高尾線「めじろ台」徒歩18分

サンクレイドル八王子川口マンション概要

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築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクレイドル八王子川口詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル八王子川口
住所	東京都八王子市川口町1540
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」バス25分後、徒歩8分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.12㎡〜75.97㎡
新築時価格	1498万円〜2338万円
参考相場価格	3LDK：1511万円〜（64m²〜） 4LDK：1750万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	77万円/坪〜81万円/坪
想定賃料	9.8万円〜12.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	笠原保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	松枝小学校川口中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※2	3LDK：月7,296円/64m² 4LDK：月8,436円/74m²
修繕積立金^※2	3LDK：月10,112円/64m² 4LDK：月11,692円/74m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

サンクレイドル八王子川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	64.12m²	1,570万円	4,167万円
4LDK	74.76m²	1,814万円	4,058万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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中学校：

川口中学校

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東京都
八王子市
川口町
八王子駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/04	成約1,300万円	20万円/m²	8階	65.00m²	3LDK	築16年
2019/04	成約970万円	15万円/m²	3階	64.12m²	3LDK	築15年
2017/11	成約1,140万円	15万円/m²	6階	74.76m²	3LDK	築14年
2013/05	成約1,000万円	13万円/m²	1階	74.46m²	3SLDK	築9年
2009/10	成約1,330万円	17万円/m²	7階	74.76m²	4LDK	築6年
2003/08	新築2,078万円	31万円/m²	8階	65.00m²	3LDK	--

サンクレイドル八王子川口

サンクレイドル八王子川口

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