号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,261万円	価格を確認する	3,140万円	12.7万円/月	3LDK	70.47m² -
102	2,127万円	価格を確認する	2,940万円	12.5万円/月	3LDK	66.14m² -
103	2,173万円	価格を確認する	3,190万円	12.5万円/月	3LDK	67.05m² -
104	2,182万円	価格を確認する	3,370万円	12.4万円/月	3LDK	65.68m² -
201	2,271万円	価格を確認する	3,090万円	12.4万円/月	4DK	70.47m² -
202	2,256万円	価格を確認する	2,890万円	12.6万円/月	3LDK	70.47m² -
203	2,112万円	価格を確認する	2,690万円	12.4万円/月	3LDK	66.14m² -
204	2,137万円	価格を確認する	2,740万円	12.4万円/月	3LDK	67.05m² -
205	2,165万円	価格を確認する	2,880万円	12.3万円/月	3LDK	65.68m² -
301	2,240万円	価格を確認する	3,190万円	12.9万円/月	4DK	70.47m² -
302	2,247万円	価格を確認する	2,940万円	12.5万円/月	3LDK	70.47m² -
303	2,097万円	価格を確認する	2,740万円	12.4万円/月	3LDK	66.14m² -
304	2,129万円	価格を確認する	2,790万円	12.4万円/月	3LDK	67.05m² -
305	2,133万円	価格を確認する	2,930万円	12.3万円/月	3LDK	65.68m² -
401	2,610万円	価格を確認する	3,890万円	14.2万円/月	4LDK	76.00m² -
402	2,392万円	価格を確認する	3,290万円	12.8万円/月	3LDK	70.81m² -
403	2,340万円	価格を確認する	3,340万円	13万円/月	4DK	70.47m² -
404	2,348万円	価格を確認する	2,990万円	12.7万円/月	3LDK	70.47m² -
405	2,193万円	価格を確認する	2,790万円	12.5万円/月	3LDK	66.14m² -
406	2,224万円	価格を確認する	2,840万円	12.6万円/月	3LDK	67.05m² -
407	1,935万円	価格を確認する	2,580万円	10.5万円/月	2LDK	56.72m² -
501	2,586万円	価格を確認する	3,730万円	14万円/月	4LDK	76.00m² -
502	2,436万円	価格を確認する	3,380万円	12.6万円/月	3LDK	70.81m² -
503	2,377万円	価格を確認する	2,990万円	12.6万円/月	3LDK	71.07m² -
504	2,362万円	価格を確認する	2,740万円	13万円/月	4DK	73.97m² -
505	2,325万円	価格を確認する	2,890万円	12.7万円/月	3LDK	71.15m² -
506	2,373万円	価格を確認する	3,440万円	12.8万円/月	4DK	70.47m² -
507	2,388万円	価格を確認する	3,090万円	12.5万円/月	3LDK	70.47m² -
508	2,236万円	価格を確認する	2,890万円	12.3万円/月	3LDK	66.14m² -
509	2,690万円	価格を確認する	3,790万円	14.1万円/月	4LDK	78.81m² -
601	2,644万円	価格を確認する	3,850万円	14万円/月	4LDK	76.00m² -
602	2,449万円	価格を確認する	3,420万円	12.6万円/月	3LDK	70.81m² -
603	2,395万円	価格を確認する	2,960万円	12.7万円/月	3LDK	71.07m² -
604	2,388万円	価格を確認する	2,650万円	13.2万円/月	4DK	73.37m² -
605	2,368万円	価格を確認する	2,860万円	12.7万円/月	3LDK	71.16m² -
606	2,420万円	価格を確認する	3,540万円	12.8万円/月	4DK	70.47m² -
607	2,403万円	価格を確認する	3,140万円	12.5万円/月	3LDK	70.47m² -
608	2,723万円	価格を確認する	3,890万円	14.1万円/月	4LDK	78.74m² -
701	2,667万円	価格を確認する	3,950万円	13.9万円/月	4LDK	76.00m² -
702	2,450万円	価格を確認する	3,470万円	12.5万円/月	3LDK	70.81m² -
703	2,409万円	価格を確認する	2,990万円	12.6万円/月	3LDK	71.07m² -
704	2,390万円	価格を確認する	2,740万円	13.1万円/月	4DK	73.37m² -
705	2,369万円	価格を確認する	2,890万円	12.6万円/月	3LDK	71.16m² -
706	2,439万円	価格を確認する	3,590万円	12.7万円/月	4DK	70.47m² -
707	2,875万円	価格を確認する	4,080万円	14.5万円/月	4LDK	83.07m² -
801	2,937万円	価格を確認する	4,140万円	14.4万円/月	4LDK	82.72m² -
802	2,994万円	価格を確認する	4,190万円	14.8万円/月	4LDK	85.50m² -

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101

参考相場価格: 2,261万円

新築時価格: 3,140万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
70.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,127万円

新築時価格: 2,940万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
66.14m²
-

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103

参考相場価格: 2,173万円

新築時価格: 3,190万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
67.05m²
-

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参考相場価格: 2,182万円

新築時価格: 3,370万円

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201

参考相場価格: 2,271万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 12.4万円/月

4DK
70.47m²
-

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202

参考相場価格: 2,256万円

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想定賃料: 12.6万円/月

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203

参考相場価格: 2,112万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 12.4万円/月

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参考相場価格: 2,137万円

新築時価格: 2,740万円

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参考相場価格: 2,165万円

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301

参考相場価格: 2,240万円

新築時価格: 3,190万円

想定賃料: 12.9万円/月

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ売買履歴

2012/12
成約1,830万円25万円/m²
- 70.81m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
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2012/04
成約2,890万円33万円/m²
- 85.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
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2001/01
新築4,190万円49万円/m²
- 85.50m²
- 4LDK
- 8階
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2001/01
新築4,130万円49万円/m²
- 82.72m²
- 4LDK
- 8階
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2001/01
新築4,090万円49万円/m²
- 83.07m²
- 4LDK
- 7階
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2001/01
新築3,590万円50万円/m²
- 70.47m²
- 4DK
- 7階
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2001/01
新築2,880万円40万円/m²
- 71.16m²
- 3LDK
- 7階
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2001/01
新築2,750万円37万円/m²
- 73.37m²
- 4DK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1,760万円26万円/m²
- 65.68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
グランシティ八王子北野
2025/11
成約2,309万円21万円/m²
- 105.58m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築27年
ロイヤルステージ北野
2025/08
成約3,480万円46万円/m²
- 75.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
Fステージ北野
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2025/05
成約2,770万円44万円/m²
- 62.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
Fステージ北野
2024/11
成約2,250万円21万円/m²
- 105.58m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
ロイヤルステージ北野
2024/09
成約2,500万円39万円/m²
- 62.66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
Fステージ北野
2024/07
成約1,940万円28万円/m²
- 69.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ロイヤルステージ北野
2024/06
成約2,700万円35万円/m²
- 75.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
Fステージ北野
2023/12
成約3,090万円40万円/m²
- 76.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
ロイヤルステージ北野
2023/09
成約2,630万円35万円/m²
- 74.31m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ロイヤルステージ北野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1,760万円	26万円/m²	1階	65.68m²	2LDK	グランシティ八王子北野	築25年
2025/11	成約2,309万円	21万円/m²	1階	105.58m²	3SLDK	ロイヤルステージ北野	築27年
2025/08	成約3,480万円	46万円/m²	6階	75.10m²	3LDK	Fステージ北野	築21年
オススメ	グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約2,770万円	44万円/m²	2階	62.32m²	2LDK	Fステージ北野	築21年
2024/11	成約2,250万円	21万円/m²	1階	105.58m²	4LDK	ロイヤルステージ北野	築26年
2024/09	成約2,500万円	39万円/m²	1階	62.66m²	2LDK	Fステージ北野	築21年
2024/07	成約1,940万円	28万円/m²	5階	69.13m²	3LDK	ロイヤルステージ北野	築26年
2024/06	成約2,700万円	35万円/m²	4階	75.10m²	3LDK	Fステージ北野	築20年
2023/12	成約3,090万円	40万円/m²	7階	76.32m²	3LDK	ロイヤルステージ北野	築25年
2023/09	成約2,630万円	35万円/m²	5階	74.31m²	3LDK	ロイヤルステージ北野	築25年

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ資産性スコア

3.18

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの

資産性スコアとは

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.47m²

新築騰落率

72%築25年

新築時価格

3,140万円-879万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、73%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ価格推移と将来予測

3LDK
70.47m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,261万円
5万円前年比

参考相場価格

2,261万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 32.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

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八王子北野台パークホームズ

97.58m²

京王線「北野」徒歩8分

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌマンション概要

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このマンションは京王線北野駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ
住所	東京都八王子市打越町1110-1
アクセス	京王線「北野」徒歩7分京王線「長沼」徒歩15分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩24分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.72㎡〜85.5㎡
新築時価格	2580万円〜4190万円
参考相場価格	2LDK：1935万円〜（56m²〜） 3LDK：2097万円〜（65m²〜） 4DK：2240万円〜（70m²〜） 4LDK：2586万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜117万円/坪
想定賃料	10.5万円〜14.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園~玉南北野~ （認可外）他保育園を見る
学区	由井第一小学校打越中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	関東菱重興産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北野駅平均
2LDK	56.72m²	1,935万円	2,162万円
3LDK	70.47m²	2,258万円	3,356万円
4DK	70.47m²	2,373万円	2,358万円
4LDK	78.74m²	2,690万円	3,996万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2001/01	新築4,190万円	49万円/m²	8階	85.50m²	4LDK	--
2001/01	新築4,130万円	49万円/m²	8階	82.72m²	4LDK	--
2001/01	新築4,090万円	49万円/m²	7階	83.07m²	4LDK	--
2001/01	新築3,590万円	50万円/m²	7階	70.47m²	4DK	--
2001/01	新築2,880万円	40万円/m²	7階	71.16m²	3LDK	--
2001/01	新築2,750万円	37万円/m²	7階	73.37m²	4DK	--

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