号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,573万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	70.47m²	-
102	2,407万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	66.14m²	-
103	2,442万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.05m²	-
104	2,393万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	65.68m²	-
201	2,588万円	価格を確認する	3,090万円	4DK	70.47m²	-
202	2,599万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.47m²	-
203	2,434万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	66.14m²	-
204	2,467万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	67.05m²	-
205	2,418万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	65.68m²	-
301	2,531万円	価格を確認する	3,190万円	4DK	70.47m²	-
302	2,542万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.47m²	-
303	2,377万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	66.14m²	-
304	2,412万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	67.05m²	-
305	2,364万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	65.68m²	-
401	2,727万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	76.00m²	-
402	2,538万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.81m²	-
403	2,521万円	価格を確認する	3,340万円	4DK	70.47m²	-
404	2,532万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.47m²	-
405	2,368万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	66.14m²	-
406	2,403万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	67.05m²	-
407	2,031万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	56.72m²	-
501	2,747万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	76.00m²	-
502	2,547万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.81m²	-
503	2,539万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.07m²	-
504	2,678万円	価格を確認する	2,740万円	4DK	73.97m²	-
505	2,586万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.15m²	-
506	2,516万円	価格を確認する	3,440万円	4DK	70.47m²	-
507	2,532万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	70.47m²	-
508	2,367万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	66.14m²	-
509	2,865万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	78.81m²	-
601	2,744万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	76.00m²	-
602	2,541万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.81m²	-
603	2,551万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	71.07m²	-
604	2,632万円	価格を確認する	2,650万円	4DK	73.37m²	-
605	2,562万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	71.16m²	-
606	2,517万円	価格を確認する	3,540万円	4DK	70.47m²	-
607	2,533万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	70.47m²	-
608	2,865万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	78.74m²	-
701	2,743万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	76.00m²	-
702	2,541万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	70.81m²	-
703	2,551万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.07m²	-
704	2,632万円	価格を確認する	2,740万円	4DK	73.37m²	-
705	2,562万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.16m²	-
706	2,516万円	価格を確認する	3,590万円	4DK	70.47m²	-
707	3,021万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	83.07m²	-
801	3,026万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	82.72m²	-
802	3,128万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	85.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,573万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
70.47m²
-

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102

参考相場価格: 2,407万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
66.14m²
-

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103

参考相場価格: 2,442万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
67.05m²
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参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
65.68m²
-

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201

参考相場価格: 2,588万円

新築時価格: 3,090万円

4DK
70.47m²
-

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202

参考相場価格: 2,599万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
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参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
66.14m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【八王子北野台パークホームズ】2,580万円 | | 97.58m² | 4階/6階建（ノムコム）

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ販売中・賃貸の物件（0件）

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ資産性スコア

2.73

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ居住エリアの評価

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.47m²

新築騰落率

82%築24年

新築時価格

3,140万円-567万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ価格推移と将来予測

3LDK
70.47m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,573万円
24万円前年比

参考相場価格

2,573万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 36.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
北野
2
駅前にパン屋さんがなくなってしまい、少し不便に感じます。
子育て環境
長沼
2
駅周辺は静かで治安が良いですが、コンビニやスーパーが少ないので、買い物には少し不便を感じることがあります。

口コミをもっと見る（233件）

八王子市の口コミ

地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
5
八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

八王子北野台パークホームズ

97.58m²

京王線「北野」徒歩8分

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線北野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ
住所	東京都八王子市打越町1110-1
アクセス	京王線「北野」徒歩7分京王線「長沼」徒歩15分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.72㎡〜85.5㎡
新築時価格	2580万円〜4190万円
参考相場価格	2LDK：2031万円〜（56m²〜） 3LDK：2364万円〜（65m²〜） 4DK：2516万円〜（70m²〜） 4LDK：2727万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ことのは保育園~玉南北野~ （認可外）他保育園を見る
学区	由井第一小学校打越中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	関東菱重興産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北野駅平均
2LDK	56.72m²	2,031万円	3,013万円
3LDK	70.47m²	2,532万円	3,642万円
4DK	70.47m²	2,531万円	2,570万円
4LDK	78.74m²	2,865万円	4,147万円

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グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ売買履歴

2012/12
売出価格
1,700万円〜1,940万円79〜91万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,070万円〜2,430万円99〜116万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
クリオ北野壱番館現在築29年
2025/05
売出価格
2,570万円〜2,930万円137〜156万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
Fステージ北野現在築21年
2024/11
売出価格
2,100万円〜2,460万円66〜77万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
ロイヤルステージ北野現在築27年